Luxus pur auf einer Ebene

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
980.000 €
Grundstück
ca. 1615 m²
16515 Oranienburg - Malz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GHHS9NJN59

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Objektbeschreibung

Hier wird der Alltag zur puren Entspannung: Barfuß über den warmen Epoxidharzboden ins lichterfüllte Wohnzimmer, wo Smart-Home-Technik bereits die perfekte Temperatur bereithält. Bodentiefe Fenster verwandeln Wohnen in ein Naturerlebnis, während die Musterring-Küche mit Bora-Abzug zum kulinarischen Mittelpunkt wird. Zwei gleichgroße Räume schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung, Ankleide und Duschbad verwöhnen mit Grohe-Qualität. Wärmepumpe und Photovoltaikanlage mit einem Speicher schaffen Unabhängigkeit von steigenden Energiekosten.

Sonstiges
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Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 1615 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
980.000,00 €
Preis/m²
5.975,61 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
28.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Wasserbüffel grasen entspannt nebenan, auf der überdachten Terrasse beginnt der Tag wie im Urlaub. Dameswalde verzaubert als Naturschutzgebiet-Nachbar mit absoluter Ruhe, das Eckgrundstück bietet Privatsphäre hinter elegantem Zaun. Täglich startet das Auto aus der Doppelgarage mit Wallbox, nachmittags planschen Kinder auf dem hochwertigen Spielplatz. Bis zu acht Personen finden Platz unter dem überdachten Freisitz, Beregnungsanlage hält den Garten grün. Havel und Wanderwege locken vor die Tür, Grundschule und Kita Zwergenhaus erleichtern Familien den Alltag. Bus 804 bringt entspannt nach Oranienburg mit Bahnanschluss nach Berlin.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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