Ein Ort, der Geschichten schreibt - Ihre Familiengeschichte beginnt genau hier

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.684 €
Grundstück
ca. 537 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
514.684 €
Grundstück
ca. 537 m²
16515 Oranienburg - Lehnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261RWI86WIVA

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Objektbeschreibung

Ein neues Kapitel beginnt für Ihre Familie: Gestalten Sie Ihr Traumhaus für gemeinsame Erinnerungen und ein harmonisches Zuhause. Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten eines maßgeschneiderten Neubaus, der Ihren Bedürfnissen und Wünschen gerecht wird. Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie einen Ort, an dem Ihre Familie wachsen und sich weiterentwickeln kann. Der Grundriss des Hauses wird so gestaltet, dass er den Anforderungen Ihrer Familie gerecht wird. Große offene Wohnbereiche bieten ausreichend Platz für gemeinsame Aktivitäten und lassen viel natürliches Licht herein. Ein separates Spielzimmer oder ein Kinderzimmer sorgt dafür, dass Ihre Kinder sich entfalten können. Das energieeffiziente Haus wurde unter Verwendung hochwertiger Materialien und modernster Technologie gebaut. Durch die besonders gute ökologische Bauweise und Wärmedämmung sowie das äußerst effiziente Heizungs- und Kühlungssystem können Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima genießen und gleichzeitig Ihre Energiekosten minimieren. Eine Solaranlage auf dem Dach gewährleistet eine nachhaltige Energieversorgung, während energieeffiziente Geräte den Verbrauch weiter reduzieren. Dieses Wohlfühl-Haus ermöglicht es Ihnen, Ihre Zukunft in vollen Zügen zu genießen. Es entspricht nicht nur Ihren Bedürfnissen und Vorlieben, sondern ist auch umweltfreundlich und kosteneffizient. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ein komfortables und nachhaltiges Zuhause, das Sie für lange Zeit genießen können. Lassen Sie sich von uns bei jedem Schritt begleiten, um Ihr Haus zu einem Ort zu machen, der Ihre Zukunftsträume erfüllt.

Sonstiges
Das Haus ist projektiert inkl. Grundstück. Das Grundstück wird in Kommission angeboten bzw. direkt von Dritten verkauft. Daher kann der o.g. Preis aufgrund aktueller Marktsituationen schwanken. Die Bauabwicklung kann kurzfristig nach Grundstückserwerb begonnen werden. Bilder zeigen möglicherweise Sonderausstattungen, die auf Wunsch gegen Preiskorrektur zusätzlich angeboten werden können. Fragen Sie nach unserem kostenlosen Beratungs-Service und erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch kostenlos alle wichtigen Informationen zu diesem Projekt, insbesondere: Lage und Bebauungsmöglichkeiten des Baugrundstücks, Baukosten-Kalkulation, Finanzierungs- u. Förderungs-Möglichkeiten, detaillierte Architektur- u. Grundrissplanung, etc. Wir freuen uns, Sie ausführlich beraten zu dürfen! Anbauteile, Carport, Garage und Keller können Extras sein, die als Sonderausstattung angeboten werden. Abbildungen, Grundrisse und Flächenangaben sind beispielhaft und können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277. Profitieren Sie jetzt von der Schwabenhaus Online Beratung und verwirklichen Sie Ihr Traumhaus https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 537 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
514.684,00 €
Preis/m²
4.678,95 €
Provision
7,14 % inkl. MwSt auf den Grundstücksanteil inkl. MwSt.
Gilt nur für den Grundstücksanteil; Haus provisionsfrei. Grundstückspreis variabel, genaue Berechnung vor Maklervertragsabschluss.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Neben kurzen Bauzeiten, innovativer Haustechnik, attraktiver Architektur und hochwertiger Manufaktur-Qualität bietet Ihnen das angebotene Schwabenhaus im "Green-Edition" All-Inclusive-Paket folgende Mehr-Werte:

- Bodenplatte inkl. Effizienzhaus 55 Perimeter-Dämmung unterhalb der Bodenplatte sowie stirnseitig
- Klima-Komfort-Bauweise für das Effizienzhaus 55
- Zimmermannsmäßiges Pfettendach
- Photovoltaik-Vorbereitung für die Ausführung eines Photovoltaik-Systems
- Komplette Elektro-, Sanitär- und Heizungs-Installation inkl. Grundinstallation für das Schwabenhaus auf Schwabenhaus-Bodenplatte bzw. -Keller*
- Zukunftsweisende Elektro-Installation*
- Abgeschirmte Lichtleitungen für moderne, störungsfreie Beleuchtung und Lichtszenarien
- Rollläden im Erd- und Obergeschoss Ihres Schwabenhauses
- Doppel-Wärmepumpe Eco* für Heizen, Kühlen, Lüften, Luftreinigung und Warmwasser
- Schwimmender Estrich mit Wärmedämmung*
- Blower-Door Test zur Überprüfung der Luftwechselrate*
- Klima-Komfort-Außenwand mit über 200 Putzfarben zur Auswahl
- Hochwertige, mehrschichtige Holz-Haustür in vielfältigen Design-Lösungen, mit Sicherheitsschließzylinder, 5-fach- Sicherheits-Verriegelung und 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
- Kunststoff-Fenster mit 3-Scheiben- Wärmeschutzverglasung
- Dachflächenfenster mit Kipp- und Schwingfunktion sowie elektrischen Rollläden*, wenn laut Grundriss enthalten
- Außenfensterbänke aus Naturstein
- Innenfensterbänke aus Kunst- oder Naturstein*
- Massiv-Vollholz-Treppe
- Protect Versicherungs-Paket mit Wohngebäude-Versicherung inkl. Elementarschutz, Haus- und Wohnungs-Schutzbrief, Bauleistungs-Versicherung und Bauherren-Haftpflichtversicherung sowie Job-Protect Versicherungs-Paket
- 10 sowie 30 Jahre Gewährleistung gemäß Definition in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung

*Ab Ausbaustufe "Fast-Vollendet"
¹Beim Effizienzhaus 40 Kühlung nur in Verbindung mit optionaler PV-Anlage.

Die aufgeführten Mehr-Werte und Leistungsinhalte beziehen sich ausschließlich auf das in der Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibung (BLB) beschriebene Technologie + Komfort-Paket "Green -Edition". Die Mehr-Werte und Leistungsinhalte anderer Schwabenhaus Bau- und Leistungsbeschreibungen bzw. Technologie + Komfort-Pakete können hiervon abweichen.

Lagebeschreibung

Das Grundstück liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Oranienburg - in unmittelbarer Nähe zur Havel, eingebettet in eine ruhige und familienfreundliche Umgebung. Die Lage vereint hohe Lebensqualität, naturnahe Erholung und eine ausgezeichnete Anbindung an die Hauptstadtregion.

Einkaufsmöglichkeiten
Für den täglichen Bedarf stehen in Oranienburg zahlreiche Einkaufsangebote zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Drogerien sowie diverse Fachgeschäfte sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich bietet das belebte Stadtzentrum vielfältige Gastronomie, Cafés und Einzelhandelsgeschäfte. Große Einkaufszentren und Baumärkte ergänzen das Angebot perfekt.

Bildung & Betreuung
Die Bildungsinfrastruktur ist hervorragend. In Oranienburg befinden sich mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen, Oberschulen und ein Gymnasium. Auch freie Träger und spezielle Betreuungsangebote sind in der Stadt vertreten. Weiterführende Bildungseinrichtungen sowie Hochschulen liegen in den umliegenden Städten wie Berlin oder Hennigsdorf, die durch die gute Anbindung problemlos erreichbar sind.

ÖPNV & Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien verbinden das Wohngebiet mit dem Zentrum Oranienburgs. Der Bahnhof Oranienburg bietet schnelle Verbindungen mit der S-Bahn (S1) und dem Regionalverkehr in Richtung Berlin, Birkenwerder und Löwenberg.
Mit dem Auto sind die Bundesstraßen B96 und B273 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch Berlin Mitte in etwa 30-40 Minuten erreichbar ist. Auch die Städte Hennigsdorf, Velten, Birkenwerder oder Wandlitz liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Freizeit & Erholung
Die unmittelbare Nähe zur Havel bietet einen außergewöhnlich hohen Freizeitwert: Spazierengehen am Wasser, Stand-Up-Paddling, Bootstouren oder einfach entspannte Stunden in der Natur sind direkt vor der Haustür möglich. Zudem befinden sich zahlreiche Parks, Sportvereine, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen in der Umgebung. Das Schloss Oranienburg, der Schlosspark, verschiedene Museen sowie Sport- und Freizeitangebote sorgen für ein abwechslungsreiches Umfeld.

Nähe zu Berlin
Die Nähe zur Hauptstadt ist einer der größten Vorteile dieser Lage. Ob Arbeit, Studium, Kultur oder Shopping - Berlin ist schnell und bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet Oranienburg die Ruhe, Natur und Wohnqualität, die viele Familien bewusst der Großstadt vorziehen.

Fazit
Dieses Grundstück verbindet Wasserlage, Natur, Familienfreundlichkeit und Stadtnähe auf ideale Weise. Die hervorragende Infrastruktur, die schnelle Anbindung nach Berlin und der hohe Freizeitwert machen diesen Standort zu einer der attraktivsten Wohnlagen nördlich der Hauptstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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