1936 ruft, die Türen stehen offen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
Wohnfläche
ca. 225 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
845.000 €
Grundstück
ca. 777 m²
16515 Oranienburg - Lehnitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268FEBJJ5MJE

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Objektbeschreibung

Originale Türen mit Kristallglaseinsätzen, ein Erker mit historischen Holztüren, Dielenboden durch alle Wohngeschosse: Dieses Massivhaus von 1936 trägt seine Geschichte sichtbar im Inneren. Kaminofen im Wohnzimmer, Holzfenster aus 2007 in den unteren Etagen, ein vollunterkelltertes Untergeschoss mit direktem Gartenausgang. Das Dachgeschoss wartet mit originalen Doppelkastenfenstern und reichlich Gestaltungsspielraum. Wer sucht, was sich nicht neu bauen lässt, findet es hier. Das ausführliche Exposé liefert alle Grundrisse, Maße und technischen Details.

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ENGEL&VÖLKERS Oranienburg Tel: +49 (0) 3301 68 18 100

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient, fällig und vom Käufer zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnde und/oder Nachweisende EuV Vermittlungs GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Verfügbar ab 2026-09-23T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 225 m²
Grundstück
ca. 777 m²
Baujahr
1936
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-09-23T00:00:00Z
Kaufpreis
845.000,00 €
Preis/m²
3.755,56 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1936
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
155.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lehnitz, die sogenannte Perle des Nordens, ist der größte Ortsteil von Oranienburg und geht unmittelbar in die Kernstadt über. Die Straße ist ruhig, Tempo 30, das Umfeld von Einfamilienhäusern und Villen geprägt. Kita, Grundschule, Apotheke und ein Arzt sind fußläufig erreichbar, ebenso der legendäre Eisspatz. Der Lehnitzsee mit Sandstränden liegt direkt am Ortsteil. Ausgedehnte Mischwälder mit Rad- und Wanderwegen beginnen vor der Haustür. Wer pendelt: Vom S-Bahnhof Lehnitz fährt die S1 umsteigefrei nach Berlin-Mitte und Friedrichstraße, rund 45 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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