Kapitalanlage in Oranienburg: Mehrfamilienhaus mit 3 WE am Lehnitzsee

Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
790.000 €
Grundstück
ca. 642 m²
16515 Oranienburg - Oranienburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268ZTALGKMHF

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Oranienburg Neustadt, in unmittelbarer Nähe des Lehnitzsees und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung im Dachgeschoss ist unbefristet vermietet und hat eine Größe von ca. 65 m². Von hier aus kann man den Lehnitzsee sehen. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss werden vertragsfrei übergeben. Eine Chance für interessierte Eigennutzer. Auch selbst eine Wohnung zu beziehen. Neben dem voll erschlossenen Grundstück überzeugt das Objekt durch einen ruhigen, rückwärtig gelegenen Garten. Zufahrt und Zuwegung sind befestigt, es können mehrere Stellplätze für PKW geschaffen werden. Eine solide Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive in sehr guter Lage - ideal für Anleger, die Wert auf sichere Einnahmen legen.

Sonstiges
Vollkeller mit Waschküche und Anschlüsse für jede Wohneinheit. Neue Bodenbeläge und Malerarbeiten in der Wohnung OG erforderlich.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 254,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 1998

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 642 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
790.000,00 €
Preis/m²
3110.24 €
Provision
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.4
Gültig bis
2030-11-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-11-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss, Dachgeschoss, Spitzboden
Zuwegung und Zufahrt gepflastert

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in der Oranienburger Neustadt, nahe am Zentrum und ganz in der Nähe zum Lehnitzsee, an einer kleinen Seitenstraße, die als Sackgasse beinahe am Lehnitzsee endet... In der näheren Umgebung finden sich diverse, wieder schön modernisierte Stadtvillen, teilweise auch Doppelhaushälften sowie Einfamilienhäuser. Einkaufsmöglichkeiten, eine moderne Sport-Kita, eine Grundschule, die Turmerlebniscity und die Badestelle am Lehnitzsee sowie eine Bushaltestelle sind gut fußläufig erreichbar.

Der Oranienburger S-Bahnhof - und Regionalbahnhof ist gut, in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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