Modernes Einfamilienhaus von privat – Baujahr 2021, Energieklasse B, Fußbodenheizung, 618 m² Grundstück

Privatverkauf – keine Käuferprovision.

Modernes freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 2021.

618 m² Grundstück, eingezäunt.

Fußbodenheizung, Gasheizung, Energieeffizienzklasse B.

Ruhige und familienfreundliche Lage in Oranienburg-Schmachtenhagen.

Zum Verkauf steht ein modernes, sehr gepflegtes und freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schmachtenhagen. Das Haus wurde im Jahr 2021 gebaut und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und ein heller Wohnbereich. Das Grundstück hat eine Größe von 618 m². Die großzügige Terrasse mit ca. 35,55 m² bietet viel Platz für Erholung, Grillabende und Familienzeit im Freien.

Im Erdgeschoss befinden sich ein heller Wohnbereich, eine moderne Küche, ein Gästezimmer, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Flur. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Zusätzlich wurde der Dachboden als Stauraum ausgebaut; Licht und Strom sind dort vorhanden.

Die Ausstattung ist modern und hochwertig. Das Haus verfügt über Gasheizung, Fußbodenheizung, Solaranlage zur Warmwasserunterstützung, elektrische Außenrollläden und dreifach verglaste Fenster. Ein gemauerter Kaminzug für einen möglichen Kaminofen ist ebenfalls vorhanden.

Die moderne Einbauküche inklusive hochwertiger Geräte sowie ein Haier-Multidoor-Kühlschrank sind im Kaufpreis enthalten. Außerdem verbleiben Kleiderschränke in zwei Schlafzimmern im Haus. LED-Lichtpunkte sind im gesamten Haus vorhanden.

Das Grundstück ist gepflegt und größtenteils mit einem modernen Zaun eingefriedet. Im Garten befindet sich ein Regenwassertank mit ca. 5.000 Litern Fassungsvermögen inklusive Pumpe zur Gartenbewässerung. Auf der Grundstücksfläche wurde zudem ein Maulwurfsschutzgitter verlegt.

Eine Garage oder ein Carport sind nicht vorhanden.

Die Lage ist ruhig, naturnah und familienfreundlich. Schmachtenhagen liegt in grüner Umgebung, umgeben von Wäldern und unweit des Grabowsees. Kindergarten und Schule befinden sich in kurzer Entfernung, Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar.

Energieangaben:

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 53 kWh/(m²·a)

Primärenergiebedarf: 60 kWh/(m²·a)

Energieeffizienzklasse: B

CO₂-Emissionen: 13 kg/(m²·a)

Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei, ohne Makler. Das Haus ist voraussichtlich ab Anfang August bezugsfrei.

Besichtigung nach Vereinbarung möglich

k.A.