Individuelles Einfamilienhaus in Zülpich - Flexibilität trifft auf Qualität und Sicherheit mit allkauf

Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.850 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 146 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.850 €
Grundstück
ca. 670 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261CM3NBPWU6

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Objektbeschreibung

Erleben Sie mit diesem projektierten Einfamilienhaus in Zülpich Ihre Wohnträume, die individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet werden. Das Haus bietet 5,0 Zimmer auf einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit drei Schlafzimmern und einem modernen Badezimmer ist ausreichend Raum für die ganze Familie vorhanden. Das 670 m² große Grundstück bietet zudem viel Platz für Garten und Erholung. Dieses Hauskonzept ermöglicht es Ihnen, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu planen und zu gestalten, wobei allkauf Ihnen mit umfassender Expertise zur Seite steht.

Sonstiges
allkauf heißt für Sie: - Maximale Sicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Planungssicherheit durch kurze Lieferzeiten - Individuelle Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER - Eigenleistung für Kostenvorteile und Muskelhypothek bei der Bank nutzbar - Über 35 Jahre Erfahrung und modernste Holzrahmenbauweise Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungs- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge - Luftdichtigkeitsmessung - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage - Sanitärobjekte - Innentüren - Steckdosen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie - Zugang zur Ausbau-Akademie Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeiten (Ø 14 Wochen) - Flexible Grundrissgestaltung - Nachhaltiges Bauen mit Holz - Für Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow geeignet Erleben Sie das Rundum-sorglos-Paket und realisieren Sie mit allkauf Ihr ganz persönliches Traumhaus!

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 146 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.850,00 €
Preis/m²
3.423,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Zu den baulichen Highlights zählen unter anderem die hochwertige Holzrahmenbauweise, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Haus verfügt über eine Echtholztreppe, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine lichte Raumhöhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Die Ausstattung umfasst außerdem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren, Zargen und Fliesen sowie moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen. Die detaillierten Ausbauanleitungen und die Unterstützung durch persönliche Ausbauberater garantieren eine erstklassige Qualität und eine hohe Flexibilität im Innenausbau.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 670 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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