Ihr Projekt-Einfamilienhaus in Zülpich - Individuell geplant, perfekt umgesetzt

Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.500 €
Grundstück
ca. 743000 m²
Wohnfläche
ca. 182 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
509.500 €
Grundstück
ca. 743000 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268D4NU23H3M

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Objektbeschreibung

Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Zülpich bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, Ihre Wohnträume ganz nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu realisieren. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 181,77 m² auf zwei Etagen erleben Sie hier ein Zuhause, das Raum für die ganze Familie bietet. Insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen viel Platz für Komfort und Privatsphäre. Das moderne KfW55-Standard Energiekonzept sorgt für effizientes und nachhaltiges Wohnen. Das Baukonzept von allkauf ermöglicht Ihnen maximale Flexibilität: Sie gestalten Ihr Haus individuell und übernehmen in der gewählten Ausbaustufe Heimwerker viele Ausbauarbeiten selbst, während allkauf für die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen sorgt. So profitieren Sie von hoher Qualität und sparen gleichzeitig Kosten. Durch die klare Planung und die kurzen Bauzeiten können Sie sich auf eine termingerechte Fertigstellung freuen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit unseren Dienstleistungspaketen können Sie Ihr Bauvorhaben individuell gestalten: Im Paket Pro Time für Heimwerker übernehmen Sie den Trockenbau und Estrich selbst, während allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation übernimmt - so sparen Sie Kosten und profitieren von professioneller Unterstützung. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein modernes, flexibles und qualitativ hochwertiges Ausbauhaus, das Sie mit professioneller Begleitung und klaren Garantien sicher zu Ihrem Traumhaus führt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin und starten Sie Ihr Bauprojekt mit allkauf.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Neubaugebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 182 m²
Grundstück
ca. 743000 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
509.500,00 €
Preis/m²
2.799,45 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zu den besonderen Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe und eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Räume bieten eine lichte Höhe von 2,75 m, die für ein großzügiges Wohngefühl sorgt. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Sanitärobjekte, Innentüren und Zargen sowie Bodenbeläge und Tapeten sind bereits im hochwertigen Ausbauhaus enthalten. Zusätzlich erhalten Sie detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen sowie persönliche Beratung durch einen Ausbauberater.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiven Neubaugebiet in Zülpich, das Ihnen eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, wie Parks und Sporteinrichtungen, laden zu einer aktiven und naturnahen Lebensweise ein. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu größeren Städten machen den Standort zudem sehr attraktiv.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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