Individuell geplantes Einfamilienhaus in Zülpich - Ihr maßgeschneidertes Zuhause mit allkauf Komfort

Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.800 €
Grundstück
ca. 665 m²
Wohnfläche
ca. 222 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
678.800 €
Grundstück
ca. 665 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LMMQAKG9RK

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Objektbeschreibung

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen mit 5,0 Zimmern auf 222,30 m² Wohnfläche viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem großzügigen 665 m² großen Grundstück in Zülpich entstehen zwei Etagen mit vier Schlafzimmern, einem modernen Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC - perfekt für Familien und Gäste. Das Haus wird energieeffizient nach KFW40 und KFW55 Standards gebaut und verbindet zeitgemäße Technik mit nachhaltiger Bauweise. Sie gestalten die Raumaufteilung flexibel nach Ihren Bedürfnissen und profitieren von der Qualität eines hochwertigen Ausbauhauses, das ganz auf Sie zugeschnitten ist.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 222 m²
Grundstück
ca. 665 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
678.800,00 €
Preis/m²
3.057,66 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Haus überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung mit dreifach verglasten Fenstern inklusive Aluminiumrollläden, einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer kontrollierten Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Das Echtholztreppenhaus verleiht dem Innenraum eine natürliche Wärme. Zur Standardausstattung gehören zudem Bodenbeläge, Tapeten, Innentüren mit Zargen, Sanitärobjekte sowie ein umfassendes Dämm- und Beplankungspaket. Die Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Steckdosen und Heizungsanlage wird professionell installiert. Sie erhalten detaillierte Ausbauanleitungen und können den Innenausbau flexibel selbst gestalten - ideal unterstützt durch das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Sanitär, Heizung und Elektroinstallation übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich selbst umsetzen.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 665 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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