Individuelles Mehrfamilienhaus in Zülpich - Flexibel geplant, nachhaltig gebaut

Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
652.080 €
Grundstück
ca. 670 m²
Wohnfläche
ca. 262 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
652.080 €
Grundstück
ca. 670 m²
53909 Zülpich - Sinzenich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26X8JPUZFDPF

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Objektbeschreibung

Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, das in Zülpich projektiert wird, bietet Ihnen mit seinen 8 Zimmern auf 262,37 m² Wohnfläche genug Raum für komfortables Wohnen. Auf einem großzügigen 670 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Zuhause mit zwei Etagen, das ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Das Haus verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien und Wohngemeinschaften. Der KfW55-Standard garantiert höchste Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen für zukunftssicheres Wohnen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 262 m²
Grundstück
ca. 670 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
652.080,00 €
Preis/m²
2.488,85 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Mehrfamilienhaus überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details. Zu den baulichen Highlights zählen eine luftdichte Bauweise mit kontrollierter Be- und Entlüftungsanlage inklusive Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Die Echtholztreppe und die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgen für ein großzügiges Wohngefühl. Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, welches die Elektroinstallation sowie Heizung/Sanitär durch allkauf übernimmt, während Sie Trockenbau und Estrich in Eigenregie ausführen können. So profitieren Sie von einer kosteneffizienten, individuellen Umsetzung mit professioneller Unterstützung.

Lagebeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit, Ihr persönliches Wohnparadies zu verwirklichen: Dieses attraktive, ca. 670 m² große Grundstück in einem beliebten Ortsteil von Zülpich bietet Ihnen die ideale Grundlage für Ihr zukünftiges Zuhause - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestaltet.
Stellen Sie sich vor, wie Sie hier Ihren Traum vom Eigenheim Realität werden lassen: ein modernes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten, eine sonnige Terrasse für entspannte Stunden oder ein liebevoll angelegter Außenbereich für die ganze Familie. Die Größe des Grundstücks gibt Ihnen den Freiraum, Ihre Ideen ohne Kompromisse umzusetzen.
Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: angenehme Ruhe in gewachsener Nachbarschaft und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Ob Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Freizeitangebote - alles ist bequem erreichbar und macht Ihren Alltag besonders komfortabel.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Gestaltungsfreiheit und eine langfristig sichere Investition legen. Hier investieren Sie nicht nur in Quadratmeter, sondern in Ihre Zukunft.
Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich einen Ort, an dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden.

Fazit
Ob als ruhiger Rückzugsort, perfekter Lebensmittelpunkt für Familien oder attraktiver Standort für Pendler: Dieses Grundstück bietet vielseitige Möglichkeiten und überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus Lage, Größe und Potenzial.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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