Grüne Oase in Zuzenhausen - Zuhause mit wunderschönem Garten

In Zuzenhausen präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus als äußerst gepflegte Immobilie mit viel Platz, einem besonderen Wohnambiente und zahlreichen Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung. Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich, dass das Anwesen über die Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und gepflegt wurde. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen und hellen Wohnbereiche. Der Wohnbereich präsentiert sich mit einem modernen und zugleich gemütlichen Charakter. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und einen schönen Blick ins Grüne. Der angrenzende Essbereich bietet ausreichend Platz für einen großen Esstisch und schafft gemeinsam mit dem Wohnzimmer ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Einbauküche in warmer Holzoptik bietet viel Arbeits- und Stauraum und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Besonders gepflegt zeigen sich auch die Böden und Treppenbereiche. In den Hauptwohnbereichen wurden überwiegend helle, großformatige Fliesen verlegt. Im Dachgeschoss sorgen Holz- bzw. Laminatböden für eine warme Wohnatmosphäre. Die offen gestalteten Treppen verbinden die einzelnen Ebenen miteinander und verfügen über massive, steinartige Stufen sowie eine Kombination aus Holzhandlauf und Metallgeländer. Ein weiterer Pluspunkt sind die vorhandenen Sanitärbereiche. Eines der Badezimmer wurde vor rund drei Jahren modernisiert und präsentiert sich entsprechend zeitgemäß und gepflegt. Zur Ausstattung gehören je nach Bad unter anderem Dusche, Badewanne, WC und moderne Waschtische. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Auch insgesamt wurde kontinuierlich Wert auf den Erhalt der Immobilie gelegt. Im Jahr 2020 wurden umfangreiche Maler- bzw. Streicharbeiten durchgeführt. Der sehr ordentliche Zustand zieht sich durch die Wohnräume, Flure, Treppenbereiche und Nebenräume. Neben den Wohnflächen bietet das Haus weitere praktische Nutzflächen. Ein großzügiger Vorrats- bzw. Abstellraum mit Regalsystem schafft beispielsweise reichlich Stauraum. Ein Garten, der zum Highlight der Immobilie wird Ein besonderes Augenmerk verdient der außergewöhnlich schöne und weitläufig angelegte Garten. Unterschiedliche Ebenen, gepflegte Rasenflächen, große Hecken, Bäume und eine üppige Bepflanzung schaffen eine grüne und angenehm geschützte Umgebung. Mehrere Außenbereiche und Terrassen bieten zahlreiche Möglichkeiten zum Entspannen, Grillen oder für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Durch die erhöhte Lage eröffnen sich zudem immer wieder schöne Ausblicke über Zuzenhausen und die umliegende grüne Landschaft. Eine überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach draußen und ermöglicht eine Nutzung auch bei wechselhaftem Wetter. Der Garten bietet darüber hinaus viel Platz für Familien, Gartenliebhaber oder individuelle Freizeitgestaltung. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Größe und Aufteilung des Hauses eröffnen unterschiedliche Nutzungskonzepte. Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus bietet die Immobilie auch interessantes Potenzial für eine zukünftige Aufteilung bzw. einen Umbau zu bis zu drei Wohneinheiten. Damit ist das Objekt sowohl für Eigennutzer als auch für Käufer interessant, die Wohnen und Vermietung miteinander kombinieren möchten. Eine entsprechende Umgestaltung bzw. Aufteilung ist selbstverständlich von den baurechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Genehmigungen abhängig. Insgesamt erwartet Sie Zuzenhausen eine außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit großzügigem Platzangebot, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und einem wunderschönen Garten, der insbesondere in den Sommermonaten zu einem echten Rückzugsort wird.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert, modernisiert: 2023