Attraktive Investitionsmöglichkeit in einem Mehrfamilienhaus mit Potenzial

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus stellt eine interessante Kapitalanlage mit langfristigem Wertpotenzial dar. Auf einem ca. **450 m²** großen Grundstück bietet die Immobilie rund **310 m² Wohnfläche**, verteilt auf drei Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und erstreckt sich über drei Etagen. Im Zuge umfangreicher Modernisierungsmaßnahmen wurden **Dach und Fassade im Jahr 2017** erneuert. Der Innenausbau erfolgte bereits **1998**, sodass sich die Immobilie in einem gepflegten Gesamtzustand präsentiert. Die drei großzügig geschnittenen Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gastherme und bieten damit eine verbrauchsunabhängige Heizkostenabrechnung. * **1. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² - derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet * **2. Obergeschoss:** ca. 98,5 m² - derzeit für **505 € Nettokaltmiete** vermietet * **Dachgeschoss:** ca. 110 m² - derzeit für **640 € Nettokaltmiete** vermietet Ergänzt wird das Angebot durch **zwei Außenstellplätze** im Innenhof, die den Wohnkomfort erhöhen und die Vermietbarkeit zusätzlich unterstützen. Mit ihrem gepflegten Zustand, den bereits durchgeführten Modernisierungen und den bestehenden Mieteinnahmen bietet diese Immobilie eine solide Grundlage für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Erträge und langfristige Werthaltigkeit setzen.

Provisionshinweis
17.195,50 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 310,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen, modernisiert: 2017