°°° Familienfreundliche Doppelhaushälfte mitten in Apensen °°°

Familienfreundliche Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2016. Schon beim Ankommen wirkt diese gepflegte Doppelhaushälfte angenehm unkompliziert: Zwei Stellplätze im Freien nehmen den Parkplatzstress ab, und ein Gartenhaus bietet praktischen Stauraum für Fahrräder, Spielzeug und alles, was nicht ständig im Blick sein muss. Die Diele empfängt Sie mit Platz für Garderobe, Schulranzen und Kinderwagen. Gleich im Erdgeschoss liegt das Gäste-WC - praktisch für Besuch oder wenn es morgens schnell gehen muss. Von hier aus geht es weiter in den offenen Wohn-/Essbereich, der viel Raum für den Familienalltag bietet - ob Hausaufgaben am Tisch oder Spielen auf dem Boden. Im gesamten Haus (außer Bad und Gäste-WC) sorgt pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik für ein warmes, modernes Wohngefühl. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss hält auch barfuß laufenden Kindern die Füße warm, und die elektrischen Rollläden schaffen abends schnell Gemütlichkeit. Direkt neben dem Essbereich liegt die Küche - praktisch angebunden und dennoch separiert. Sie ist bereits ausgestattet mit Herd, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine und Dunstabzugshaube, dazu kommt reichlich Stauraum für Vorräte und Geschirr. Über die Terrassentür geht es direkt nach draußen: Die Terrasse ist der ideale Ort für Frühstück in der Sonne, Grillabende oder eine Pause, während die Kinder im Garten spielen. Das Grundstück bietet Platz zum Toben, für ein Spielgerät oder ein Planschbecken im Sommer - Hecken und Einfriedung sorgen für ein geschütztes Gefühl. Im Dachgeschoss liegt der private Bereich mit drei Schlafzimmern. Zwei Kinderzimmer bieten ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum, das Elternschlafzimmer ist ebenfalls gut geschnitten. Das Familienbad mit Badewanne und Dusche ist angenehm großzügig und ebenfalls mit Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden - ideal für Koffer, Saisonartikel und alles, was nicht täglich griffbereit sein muss.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.6.2027. Endenergiebedarf beträgt 46.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A. Anfragen an: Laage Immobilien Buxtehuderstrasse 15 21641 Apensen Telefon: 04167-6997506 E-Mail:[email protected] Web: www.laage-immobilien.de Vertretungsberechtigter: Yvonne Laage Berufsaufsichtsbehörde : IHK Stade Am Schäferstieg 2 ,21680 Stade Handelsregister: Stade Ust.-IdNr: DE217276976 Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Verkäufer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unserem Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Wir sind als Nachweis- und Vermittlungsmakler tätig und berechtigt auch für den anderen Vertragspartner tätig zu werden. Auftraggeber ist sowohl der ein Objekt Anbietende, als auch der ein Objekt Suchende Interessent. Gas, Wasser/Abwasser und Strom sind direkt mit den Versorgern abzurechnen und nicht in den Nebenkosten enthalten !

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 139,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-30T22:00:00.000Z