Erstbezug - Doppelhaushälfte in Bad Krozingen "Am Kurpark" zu vermieten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.190 €
Grundstück
ca. 225 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.190 €
Grundstück
ca. 225 m²
79189 Bad Krozingen - Bad Krozingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HRXHAL14NN

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Doppelhaushälfte zur Miete befindet sich in Bad Krozingen und überzeugt durch ihren modernen Erstbezugszustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Auf einem ca. 225 m² großen Grundstück bietet das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² ein komfortables Zuhause für Paare oder Familien, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen in angenehmer Umgebung legen. Das im Jahr 2026 fertiggestellte Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer und bietet außerdem Terrasse sowie Garten. Die gut geschnittenen Räume schaffen ein freundliches Wohnambiente mit viel Platz zur individuellen Entfaltung. Die Immobilie steht ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, direkt in ein neues, hochwertiges Zuhause einzuziehen. Die Kombination aus moderner Bauweise, Erstbezug und der attraktiven Lage in Biengen macht dieses Mietobjekt zu einer interessanten Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.

Sonstiges
Ein Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Mietpreisaufteilung: Kaltmiete 2.190,00 € inkl. 250 € Inventarkosten 2 Stellplätze 100 € Nebenkostenvorauszahlung 300 € Gesamtmiete 2.590,00 € Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.20, Distanz zur Grundschule: 1.90, Distanz zur Realschule: 2.10, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.70, Distanz vom Zentrum: 1.20

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 225 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.190,00 €
Preis/m²
18,25 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.490,00 €
Kaution
3 Kaltmieten = 6.570 €
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Die zweigeschossige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine sehr hochwertige und moderne Ausstattung. In den Wohnräumen sorgt ein Vinylboden in Holzoptik für eine warme Behaglichkeit. Für angenehmen Wohnkomfort ist eine Fußbodenheizung in Verbindung mit einer effizienten Luft/Wasser-Wärmepumpe installiert.

Das Haus bietet drei Schlafzimmer sowie ein separates Büro und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Im Erdgeschoss steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und hat als Highlight ein Dachfenster das für natürliche Belichtung und Belüftung sorgt. Zusätzlichen Stauraum bieten zwei praktische Abstellräume.

Die Einbauküche ist hochwertig und sehr modern ausgeführt. Sie punktet mit viel Stauraum und allen benötigten elektrischen Geräten.
Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort und sorgen auch an heißen Tagen für eine gute Beschattung der Räume. Ein separater Technikraum beherbergt Wärmepumpe und Wasserspeicher; zudem ist hier ein Waschmaschinenanschluss vorhanden.

Im Außenbereich stehen Ihnen eine Terrasse sowie ein Garten zur Verfügung. Dieser ist noch nicht angelegt und kann ganz individuell von Ihnen gestaltet werden. Ergänzend steht im Außenbereich ein großes Gartenhaus, das geteilt genutzt wird, zur Verfügung. Zwei Stellplätze im Freien sind vorhanden, außerdem eine Wallbox für das Laden eines Elektrofahrzeugs.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage in Bad Krozingen "Am Kurpark". Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung sowie kurzen Wegen in die Natur - ideal für alle, die ein entspanntes Wohnambiente mit guter Anbindung verbinden möchten.

Das Stadtzentrum von Bad Krozingen bietet eine vielfältige Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten und weiteren Dienstleistungen. Auch der Bahnhof liegt nur etwa 0,7 km entfernt und ermöglicht eine komfortable Anbindung an die umliegenden Städte und die Region. Die nächste Autobahnanbindung erreichen Sie in wenigen Minuten, was den Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv macht.

Familien profitieren von einer gut ausgebauten Bildungs- und Betreuungsinfrastruktur: Kindertagesstätten, Kindergarten sowie Grundschule und weiterführende Schulen sind im näheren Umkreis vorhanden. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Wohnqualität, guter Erreichbarkeit und familienfreundlicher Umgebung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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