Einfamilienhaus in guter Lage von Biemenhorst

Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 140 m²
Zimmer
4
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 338 m²
46395 Bocholt - Biemenhorst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25B599UIMTXX

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Objektbeschreibung

Das Haus überzeugt vom Platzangebot und durch seine gute Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Verkehrsanbindung runden das Angebot ab. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das offen und hell gestaltet ist. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Raum für die Zubereitung gemeinsamer Mahlzeiten. Ein Abstellraum und ein großes Badezimmer runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt drei Schlafzimmer, die individuell als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Eine kleine Sitzmöglichkeit vor oder hinter dem Haus bietet die Gelegenheit, den Tag gemütlich ausklingen zu lassen.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 140 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
1951
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
6,79 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.645,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
253.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
- zwei Hauseingänge
- großes Badezimmer im EG
- separate Küche mit Gebrauchsspuren
- großes Wohn-Esszimmer
- 3,5 Schlafräume im OG
- Baujahr 1951, letzte Modernisierung 1990
-1 PKW - Außenstellplatz
- familienfreundliches Wohngebiet
- gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Innenstadt
- Renovierungsbedürftig

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im Bocholter Stadtteil Biemenhorst, einer gefragten Wohnlage mit guter Infrastruktur. Die Umgebung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser und Doppelhäuser geprägt und vermittelt einen ruhigen, familienfreundlichen Eindruck. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Banken und Apotheken sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar, sodass die Nahversorgung bestens gesichert ist. Darüber hinaus befinden sich auch gastronomische Angebote, kleinere Geschäfte und Dienstleister in unmittelbarer Nähe. Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Ergänzt wird dies durch Freizeitmöglichkeiten wie den Sportverein SV Biemenhorst sowie nahegelegene Grünflächen und Spielplätze.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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