DHH in zentraler Bocholter Lage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 163 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.350 €
Grundstück
ca. 163 m²
46399 Bocholt - Bocholt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4L3Z8ACGB

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Objektbeschreibung

Diese moderne Doppelhaushälfte zur Miete in Bocholt überzeugt durch einen zeitgemäßen Grundriss, einen attraktiven Erstbezug und eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 100m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien, die komfortables Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. Die Immobilie verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Durch die durchdachte Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich funktional und zugleich behaglich nutzen. Ein besonderes Plus sind die Terrasse und der Balkon, die zu erholsamen Stunden im Freien einladen. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Nutzfläche von ca. 10 m², einen Fahrradschuppen sowie einen Stellplatz, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Doppelhaushälfte ist nach Fertigstellung verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein neues Zuhause in Bocholt suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Mietimmobilie als Erstbezug kennenzulernen.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 11,25 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 163 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.350,00 €
Preis/m²
13,50 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.050,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-05-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
- 4 Zimmer
- Terrasse
- Balkon
- Stellplatz
- Hauswirtschaftsraum
- Fahrradschuppen
- Fußbodenheizung
- Luft/Wasser-Wärmepumpe
- QNG plus

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bocholt mit überwiegend familienfreundlicher Nachbarschaft und angenehmer Wohnatmosphäre. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern sowie ruhigen Anliegerstraßen, was die Lage besonders attraktiv für Paare und Familien macht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der Regel in kurzer Distanz erreichbar. Auch Freizeit- und Erholungsangebote wie Grünflächen und Spazierwege befinden sich in der näheren Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein.

Die Verkehrsanbindung ist als komfortabel einzustufen: Über die gut erreichbaren Hauptverkehrsachsen bestehen zügige Verbindungen in die Bocholter Innenstadt sowie in die umliegenden Orte. Darüber hinaus ist die Region grenznah ausgerichtet, wodurch sich auch Ziele in den Niederlanden je nach Strecke schnell erreichen lassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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