Neubau DHH mit Garten und Garage

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 200 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 200 m²
46399 Bocholt - Suderwick
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZI44S3QSL5

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Objektbeschreibung

Diese moderne und großzügig geschnittene Doppelhaushälfte in Bocholt-Suderwick überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ihre familienfreundliche Lage. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Garten, der sich ideal zur individuellen Gestaltung anbietet. Ein Gäste-WC sowie ein HWR runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Dachgeschoss verfügt über drei helle Schlafzimmer und das moderne Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Im Spitzboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer und ein Abstellraum

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.20, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 200 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,38 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.200,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 60,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
6.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-07-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
- moderner Fliesenbelag
- Vinylboden im Schlafraum
- Wohn-Esszimmer
- Abstellraum
- Hauswirtschaftsraum
- Garage (60,00 €/mtl.)
- Terrasse
- Garten (Selbstgestaltung)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Wohnlage in einem gefragten Stadtteil mit angenehmer Wohn­umgebung. Die Straße zeichnet sich durch eine ruhige Wohnbebauung aus, bei der Ruhe und Nachbarschaftsqualität im Vordergrund stehen - ideal für Menschen, die sich ein wohnliches Umfeld mit urbaner Anbindung wünschen.

Im Umfeld finden sich gut erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie Bildungseinrichtungen - dadurch ergibt sich ein bequem strukturierter Alltag. Auch Freizeit- und Erholungsangebote sind in Bocholt vielfältig: Der Stadtteil bietet attraktive Rad- und Spazierwege, und die Umgebung lädt zu Ausflügen in die Natur ein.

Was die Verkehrsanbindung betrifft, so ist die Lage gut erschlossen. Die Pletterstraße ist Teil eines gewachsenen Wohnviertels, in dem sowohl motorisierter Verkehr als auch Rad- und Fußwege berücksichtigt sind. Die Nähe zur Stadtmitte und gute Anbindung an übergeordnete Straßen machen die Lage auch für Pendler interessant.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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