Modernes Niedrigenergiehaus mit viel Platz für die Großfamilie in bester Lage von Westercelle

Stilvoll kernsaniertes Einfamilienhaus mit modernster Technik in bester Lage von Westercelle

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint den Charme eines ehemaligen Pfarrhauses mit modernem Wohnkomfort und energieeffizienter Technik.

Die großzügige Raumaufteilung macht die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder auch das Arbeiten von Zuhause.

Das Haus wurde im Jahr 2022 umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Erneuert wurden unter anderem:

* Dach

* Fenste

* sämtliche Fußböden inklusive Fußbodenheizung

* Außenfassade inklusive Dämmung

* neu verputzte Innenwände

Für ein modernes und nachhaltiges Energiekonzept sorgen eine Luft-Luft-Wärmepumpe, ein wassergeführter Kamin sowie eine Photovoltaikanlage mit großem Stromspeicher. Dadurch belaufen sich die aktuellen Kosten für Strom und Heizung auf lediglich ca. 70 € monatlich.

Auch der Außenbereich wurde mit viel Aufwand neugestaltet. Der Garten wurde mithilfe hochwertiger L-Steine terrassiert und begradigt, wodurch eine ebene und hervorragend nutzbare Gartenfläche entstanden ist.

Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die durchdachte Raumaufteilung:

Vom Eingangsflur aus befindet sich auf der linken Seite ein großzügiges Zimmer, das sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum eignet. Auf der rechten Seite liegt ein weiterer Raum, der beispielsweise als Garderobe oder Homeoffice genutzt werden kann. Eine Tür trennt diesen Bereich angenehm vom eigentlichen Wohnbereich und schafft zusätzliche Ruhe.

Das Erdgeschoss bietet außerdem:

* ein Gäste-WC,

* einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche,

* sowie eine zusätzliche Glastür zur Küche.

Im Obergeschoss befinden sich:

* fünf Schlafzimmer,

* ein Badezimmer,

* sowie ein separates WC.

* PV Anlage mit einem Einspeisungsbetrag von 45€ im Monat

Besonders hervorzuheben sind zwei Schlafzimmer, die durch den Ausbau des ursprünglichen Dachbereichs erweitert wurden. Dadurch verfügen diese Räume jeweils über einen zusätzlichen Bereich, der sich ideal als Büro, Ankleide, Spielzimmer oder Rückzugsort nutzen lässt.

Dieses besondere Zuhause verbindet historischen Charakter mit moderner Ausstattung, viel Platz und niedrigen Energiekosten — eine seltene Gelegenheit in begehrter Lage von Westercelle.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T10:00:00Z