Einfamilienhaus mit Garten und Doppelgarage - für alle, die eine verkehrsgünstige Lage im Industriegebiet schätzen!

Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von rund 192 m² ideale Voraussetzungen für Familien, die viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten suchen. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohnambiente und bietet ausreichend Raum für individuelle Lebenskonzepte. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 91,95 m². Herzstück des Hauses ist der rund 41 m² große Wohn- und Essbereich, der durch seine offene und helle Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre schafft und ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Die großzügige Küche ist funktional gestaltet und bietet kurze Wege zum angrenzenden Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorbereitungsraum, der sich vielseitig als Vorrats-, Arbeits- oder Hobbyraum nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen auf rund 100 m² vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Ausstattung des Hauses umfasst pflegeleichte Fliesen- und Laminatböden. Sämtliche Fenster sind mit Jalousien ausgestattet und bieten zusätzlichen Komfort sowie Sicht- und Sonnenschutz. Das zum Haus gehörende Gartengrundstück bietet eine angenehme Außenfläche zur privaten Nutzung und ergänzt das Wohnangebot. Eine Haustierhaltung ist erlaubt. Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung und bietet eine attraktive Möglichkeit für alle, die ein großzügiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Sonstiges
Als Immobilienmaklerunternehmen ist B+B Der Immobilienmakler - eine Marke der Blömer & Bornhorst OHG - nach § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Die Abbildungen dienen der Veranschaulichung. Sie können digital bearbeitet und KI-basiert optimiert sein und stellen nicht in jedem Fall den aktuellen Ist-Zustand dar. Maßgeblich ist der Zustand bei Besichtigung.

Stichworte
Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1