Moderne Doppelhaushälfte mit Garage, hochwertiger Ausstattung und sonniger Wohnlage

Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 131 m²
Zimmer
6
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 280 m²
86609 Donauwörth - Auchsesheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26I3XDRQWLQA

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Donauwörth - einer gepflegten und neuwertigen Doppelhaushälfte, die höchste Wohnqualität auf zwei Etagen bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 131 m², verteilt auf sechs Zimmer, bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen in gehobenem Standard. Das Herzstück des Hauses bildet die hochwertig ausgestattete Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die drei komfortablen Schlafzimmer sowie zwei moderne Bäder sorgen für eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die den Alltag erleichtert. Edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein zeitlos elegantes Erscheinungsbild und sind dabei besonders pflegeleicht. Im Außenbereich erwartet Sie ein gepflegter Garten - der perfekte Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine geräumige Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung, der zu einem monatlichen Preis von 100 € gemietet werden kann. Das Haus präsentiert sich in neuwertiger Bausubstanz mit gehobener Ausstattung und befindet sich in einem gepflegten Zustand, der sofort ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Die attraktive Lage in Donauwörth rundet dieses überzeugende Gesamtpaket ab und verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 43.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.56, Distanz zum Bus: 0.56
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 131 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
2019
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
10,69 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Kaution
4.200 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Donauwörth, einer charmanten Stadt im schwäbischen Teil Bayerns, die durch ihre historische Altstadt und die malerische Lage an der Mündung der Wörnitz in die Donau besticht. Die Region vereint städtisches Flair mit einer hohen Lebensqualität und bietet eine hervorragende Infrastruktur für Alltag und Freizeit.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: In nur 8 Gehminuten erreichen Sie die nächste Haltestelle und sind von dort aus in lediglich 6 Minuten am Hauptbahnhof Donauwörth, der regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte sowie nach Augsburg und München bietet. Für Vielreisende ist die Lage besonders attraktiv: Der nächste Flughafen ist in nur 32 Fahrminuten bequem erreichbar.

Das tägliche Leben gestaltet sich hier angenehm unkompliziert: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in der näheren Umgebung gut vertreten. Restaurants, Cafés und Freizeitangebote runden das vielseitige Angebot der Stadt ab. Naturliebhaber schätzen die unmittelbare Nähe zu den Donauauen und den weitläufigen Naherholungsgebieten der Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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