Freistehendes Einfamilienhaus in Emmerich

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.320 €
Grundstück
ca. 0 m²
46446 Emmerich am Rhein - Emmerich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267AW89A16JB

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Emmerich überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einem gepflegten Gesamtzustand und einem durchdachten Raumkonzept auf ca. 120 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2023 errichtete Objekt bietet mit insgesamt 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, ein komfortables Wohnambiente für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und zeitgemäßes Wohnen legen. Das großzügige Raumangebot wird durch ein stilvolles Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Die gehobene Ausstattungsqualität sorgt in allen Bereichen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreicht den modernen Charakter des Hauses. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen im eigenen Zuhause einlädt. Das Einfamilienhaus präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet moderne Architektur mit funktionalem Wohnkomfort. Die Verfügbarkeit ist ab dem 01.10.2026 gegeben.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.320,00 €
Preis/m²
11,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Kaution
3.960,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 25,00 EUR
Stellplatzpreis
25,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
16
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-04-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
- 3 Zimmer
-> 2 Schlafzimmer
-> offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich
- 1 Bad mit Dusche
- 1 Gäste-WC
- 1 Technikraum
- 1 Terrasse mit Gartenanteil
- 1 Stellplatz

Lagebeschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in Emmerich, einer attraktiven Stadt am unteren Niederrhein, die durch ihre grüne Umgebung, die Nähe zum Rhein und eine gute Infrastruktur überzeugt. Die Lage bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an das tägliche Leben.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einer soliden Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt sowie zu den umliegenden Städten und Regionen.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein gepflegtes Wohnumfeld und einen hohen Erholungswert aus. Spazier- und Radwege, naturnahe Flächen sowie das reizvolle Umfeld am Niederrhein tragen zu einer hohen Lebensqualität bei und machen die Lage besonders attraktiv für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Wohnumfeld legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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