Einfamilienhaus mit Wintergarten, Teich, Carport in Top Zustand in ruhiger Lage

WOHNKOMFORT AUF EINER EBENE MIT TECHNIK AUF AKTUELLEM STAND.

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 überzeugt mit einer guten Grundrissgestaltung, hochwertiger Ausstattung und einem außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand. Auf einem ca. 888 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine liebevoll angelegte Außenanlage miteinander verbindet.

Die Wohnfläche von ca. 130 m² verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohnbereich mit Kochen, Essen und Wohnen auf ca. 43 m².

Direkt angeschlossen befindet sich der ca. 17 m² große Wintergarten (ohne Heizung). Die großflächigen Glasschiebeelemente ermöglichen eine flexible Nutzung über viele Monate des Jahres. Eine integrierte Verschattung sorgt für angenehme Aufenthaltsqualität auch an sonnigen Tagen.

Die Einbauküche ist funktional und mit viel Stauraum ausgestattet. Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler sind vorhanden. Ergänzt wird der Küchenbereich durch eine praktische Speisekammer mit zusätzlichen Staumöglichkeiten.

Das Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie ein direkt angeschlossenes Bad mit Badewanne, Dusche, Bidet und Tageslicht. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² eignet sich ideal als Kinder-/Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Zusätzlich steht ein separates Duschbad mit Fenster zur Verfügung.

Der Hauswirtschaftsraum bietet einen Waschmaschinenanschluss sowie weitere Abstellflächen für den täglichen Bedarf. Von hier gelangen Sie auch direkt zum Carport. Der Weg für die Einkäufe ist daher sehr kurz.

Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Die Versorgung erfolgt über eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Solaranlage. Vinyl-Designböden unterstreichen den modernen und pflegeleichten Charakter der Immobilie.

Der Außenbereich wurde mit viel Sorgfalt gestaltet. Mehrere Terrassen mit Bambusdielen bieten unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Freien. Ein Teich, Hochbeete sowie vielfältige Bepflanzungen schaffen ein individuelles Gartenbild. Die vorhandene Zisterne mit einem Fassungsvermögen von ca. 7.000 Litern versorgt über fünf Entnahmestellen verschiedene Bereiche des Grundstücks und unterstützt eine nachhaltige Gartenbewässerung.

Ein Carport (Höhe auch für Wohnmobile) mit Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie zusätzlichem Trinkwasseranschluss ergänzt die Außenanlagen sinnvoll. Ein Geräteschuppen bietet Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem hohen Ausstattungsniveau. Elektrische Rollläden, abschließbare Fenster, Satelliten-TV, Videoüberwachung mit Aufzeichnungsfunktion, Einbruchmeldeanlage sowie eine Türverschlusskontrolle sorgen für Komfort und zusätzliche Kontrolle im Alltag.

Der Mietvertrag wird mit einer Mindestmietzeit von 2 Jahren abgeschlossen.

Bitte richten Sie alle Anfragen vorab mit Ihren KOMPLETTEN Kontaktdaten (incl. Adresse und Mobilnummer) an uns, dann steht der Absprache eines individuellem Besichtigungstermins nichts im Wege.

Dieses Angebot wurde anhand der uns zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen vom Vermieter erstellt. Trotz größter Sorgfalt können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Irrtum und zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten. Der Grundriss kann leichte Abweichungen enthalten.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z