Doppelhaushälfte sucht Baupartner!! Optional Mietkauf möglich.

• Erstbezug
• Fußbodenheizung
• Gäste-WC

Der Ettlinger Teilort Schöllbronn besticht durch seine attraktive Höhenlage am Rande des Nordschwarzwalds und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und funktionaler Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bewerten: Über gut ausgebaute Landstraßen erreichen Sie das Stadtzentrum von Ettlingen in etwa 10 Minuten, während die Autobahn A5 (Anschlussstelle Ettlingen) einen schnellen Zugang zum regionalen Fernverkehrsnetz ermöglicht. Für Pendler steht zudem eine regelmäßige Busverbindung zur Verfügung, die Schöllbronn mit dem Ettlinger Stadtbahnhof und dem Karlsruher Verkehrsverbund (KVV) verknüpft. 🚌 Die Nahversorgung vor Ort deckt den täglichen Bedarf zuverlässig ab. Neben einer örtlichen Bäckerei und einer Metzgerei finden sich im nahen Umkreis sowie im Ettlinger Kernbereich zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister. Die medizinische Grundversorgung ist durch ansässige Allgemeinmediziner und eine Apotheke gesichert. 🏥 Für Familien bietet der Ortsteil eine sehr gute soziale Infrastruktur mit einem eigenen Kindergarten sowie einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen aller Zweige sind im nahegelegenen Ettlingen ansässig und bequem erreichbar. Die Lage vereint somit die Ruhe eines ländlich geprägten Teilorts mit der schnellen Erreichbarkeit städtischer Vorzüge. 📍