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Ankommen & wohlfühlen: Moderne Doppelhaushälfte mit Einbauküche & Carport in Friedeburg-Wiesedermeer



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
850 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
850 €
Grundstück
ca. 0 m²
26446 Friedeburg - Wiesedermeer
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ICNA79AFF1

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Objektbeschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Aufteilung Erdgeschoss: - offener Wohn und Küchenbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Anschluss für die Waschmaschine - Abstellraum Aufteilung Obergeschoss: - drei Zimmer verschiedenster Größe - separates WC - Heizungsraum mit Abstellfläche Das Carport steht als Stellplatz für einen PKW zur Verfügung. Angrenzend befindet sich ein Schuppen, der zusätzlichen Stauraum bietet und beispielsweise für Fahrräder oder Gartengeräte genutzt werden kann. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet ausreichend Platz zur individuellen Nutzung.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2020
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
850,00 €
Preis/m²
7,08 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
1.120,00 €
Kaution
1.700,00
Preishinweis
1 Carportplatz
1 Stellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2020
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
49
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2030-03-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde 2020/2021 in konventioneller Bauweise errichtet. Es sind moderne Kunststofffenster verbaut worden, welche alle mit einer elektrischen Jalousie ausgestattet sind. Befeuert wird die Immobilie mit einer Gas-Zentral-Heizung (Fußbodenheizung).

Die Wohn- und Schlafräume sowie weitere Bereiche der Immobilie sind überwiegend mit einem modernen Vinylboden ausgestattet. Im Flurbereich des Erdgeschosses sowie im Badezimmer und Gäste-WC wurden geschmackvolle Fliesen verlegt.

Die vorhandene Einbauküche verbleibt in der Immobilie und kann von den Mietern kostenfrei genutzt werden. Gewünschte Renoveriungsarbeiten können vom neuen Mieter durchgeführt werden. Die vorhandenen Plissees können gehörigen dem jetzigen Mieter und können entgeltlich übernommen werden.

Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie steht ab dem 01.11.2026 zur Verfügung.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Vor Abschluss eines Mietvertrages müssen Einkommensnachweise, eine Mieterselbstauskunft sowie eine Schufa-Auskunft vorgelegt werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Wiesedermeer der Gemeinde Friedeburg in ruhiger, ländlich geprägter Wohnlage.

Ein Kindergarten ist direkt im Ortsteil vorhanden, die zuständige Grundschule befindet sich im nahegelegenen Ortsteil Wiesede und ist in wenigen Fahrminuten (ca. 3-6 km) erreichbar. Weiterführende Schulen sowie umfangreichere Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten befinden sich im nur wenige Kilometer entfernten Friedeburg und im weiteren Umfeld.

Die verkehrstechnische Anbindung ist über die Bundesstraßen B436 und B437 gut gegeben, sodass die umliegenden Orte sowie die Städte Aurich und Wilhelmshaven bequem erreichbar sind. Auch die Nordseeküste ist in kurzer Fahrzeit (etwa 25-35 km) erreichbar und bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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