Wohnen mit Blick ins Ilmtal - Exklusives Familienhaus in ruhiger Stadtrandlage

Als wollten die Eigentümer selber einziehen..... Genau so liebevoll ist diese Traumimmobilie gebaut und steht ab dem 01. Sep. 2026 zum zweiten mal zur Vermietung zur Verfügung. Eine Rarität wie sie nur sehr selten am Mietmarkt zu finden ist. Unsere Immobilie befindet sich am Stadtrand vom Geisenfeld. Ein Einfamilienhaus, auf 664 m2 Grundstücksfläche, für Familien die ein ruhiges und naturverbundenes Leben schätzen - mit viel Platz drinnen und draußen - und einem unbezahlbaren Blick in das Ilmtal. Das Erdgeschoss, beschreibt sich überwiegend durch den großen und offen gestalteten Koch- Ess- und Wohnbereich. Eine Wohnlandschaft, die Mittelpunkt des Familienlebens darstellt und sowohl vom Ess- als auch vom Wohnbereich, ins Freie und auf die Terrasse führt. An die Küche grenzt eine Speisekammer an. Sie hält Ihre Küchen frei von wenig designeorientierten Vorräten, div. Küchengeräten, aber auch Putzeimer und Besen. Weiter finden Sie im Erdgeschoss noch ein Arbeits- oder Gästezimmer, sowie das Gäste WC mit Dusche. Ein Bad mit Badewanne, Dusche und zwei Waschtischen befindet sich im Obergeschoss, und garantiert Ihnen und Ihrer Familie einen streßfreien Start in den Tag. Weiter sind hier die Schlafräume untergebracht. Ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei geräumige Kinderzimmer. Das Haus ist nicht unterkellt - Heizung und Abstellraum finden Sie im Anbau zwischen Haus und Garage. Beheizt wir das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Ein Anschluß für einen Schwedenofen ist vorhanden. Hier kann der Mieter seine eigene Heizquelle anschließen, um dann an kalten Wintertagen die Wohnlandschaft mit seinem Kamin zu heizen, Kaminwärme zaubert ein ganz besonderes "Wohlfühlklima" in Ihre Räume. Für Ihre KFZ gibt es eine große Doppelgarage. Ansonsten haben Sie jede Menge Platz für "Dies und Das" in Ihren Abstellräumen. Wenn Sie Bewegung und Sport lieben gibt es keinen besseren Standort in Geisenfeld. Wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Sportanlagen mit Bewegungspark, Hallenbad, Tennisplatz usw. der Stadt Geisenfeld. Die nahe gelegene Ilm verführt zu joggen oder radeln. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann nehmen Sie Kontakt mit uns auf. Sie bekommen ein ausführliches Exposé, einen virtuellen Rundgang und natürlich viele weitere Informationen in einem persönlichen Gespräch. B E S I C H T I G U N G E N : Sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Adresse und Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin bekommen Sie alle wichtigen Unterlagen und eine virtuelle Besichtigung per E-Mail zugeschickt.

Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung der Immobilie sowie zur Beantwortung Ihrer Fragen zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner für die Vermietung ist: von Behm Immobilien GbR Frau Viviane Schädle Telefon: +49 173 5687193 [email protected] www.von-behm-immo.de Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir auf E-Mail Anfragen nur dann ein Exposé verschicken oder einen Besichtigungstermin mit Ihnen vereinbaren, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen, Adresse und Telefonnummer bekannt geben. Sämtliche in diesem Angebot enthaltenen Angaben basieren ausschließlich auf den vom Vermieter gemachten Angaben und Auskünften. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben übernimmt der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, keine Haftung. Die Grundrisse und Illustrationen sind nicht plan- und maßstabsgetreu, sondern unverbindliche Darstellungen. Das Angebot ist freibleibend. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Texte, Bilder, Graphiken, Grundrisse und Illustrationen in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie uns kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Auf dieser Basis entwickeln wir eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns - wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Nutzfläche: 47,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.50
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z