Ihre Chance: Familienfreundliche Doppelhaushälfte zur Miete

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
07552 Gera - Bieblach-Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DXZMCV8U8M

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Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte bietet ein familienfreundliches Wohnkonzept mit gepflegtem Garten, einer Garage und zusätzlichem Stellplatz vor der Garage. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit Einbauküche sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Das 1. Obergeschoss umfasst drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das offen geschnittene Dachgeschoss lässt sich vielseitig nutzen, beispielsweise als Arbeits-, Hobby- oder zusätzlicher Rückzugsbereich. Auf dem Dach befindet sich ein Balkonkraftwerk, das jährlich etwa 500 kWh Strom erzeugt. Im Garten ist zudem eine unterirdisch eingelassene Regenwasserzisterne mit Pumpe vorhanden. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen Außenjalousien an allen Fenstern, die Sicht- und Sonnenschutz gewährleisten. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre familiengerechte Raumaufteilung, den eigenen Garten sowie die Kombination aus Garage, Stellplatz und vielseitig nutzbarem Wohnraum. Folgende Verträge muss der Mieter selbst abschließen und sind in der Warmmiete nicht inbegriffen: - Strom - Internet - Gas - Müllgebühren

Sonstiges
Das Haus ist aktuell noch bewohnt und steht ab Oktober zur Vermietung. Besichtigungstermine können gern vereinbart werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
11,29 €
Nebenkosten
90,00 €
Warmmiete
1.490,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.800,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
33.8
Gültig bis
2036-08-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Außenjalousinen
- Gartennutzung und -pflege
- Schuppen
- Garage und Freiplatz
- Balkonkraftwerk auf dem Dach
- unterirdische Regenwasserzisterne mit Pumpe

Lagebeschreibung

Die Alexander-Wolfgang-Straße 145 liegt im Stadtteil Bieblach-Ost im Nordosten Geras. Das Gebiet ist durch eine überwiegend neuere Wohnbebauung mit zahlreichen Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften geprägt und stellt eine beliebte Wohnlage für Familien dar.

Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und das örtliche Straßennetz.

Insgesamt handelt es sich um ein familienfreundliches, gut erschlossenes Wohngebiet mit hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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