Energieeffizient_6ZK Doppelhaushälfte mit garten, Keller und EBK in Groß-Gerau bereit für den Einzug

Bei der vierstöckigen Doppelhaushälfte handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch eine luxuriöse Innenausstattung besticht und ab dem 1.12.2026 bezogen werden kann. Neben sechs hübschen Zimmern zählen zu der Immobilie zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Viel Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden. Das Haus wurde im Jahr 2021 erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Garderobe, der Wohn- und Essbereich mit halb offener Küche und ein Gäste-WC. Über eine offene Treppe mit Holzstufen erreicht man das 1. OG mit 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Im 2. OG befinden sich zwei weitere Räume sowie ein weiteres Bad mit Dusche. Der Keller ist in zwei Räumen aufgeteilt. In einem Zimmer gibt ein Hauswirtschaftsraum mit waschmaschinenstellplatz und Abstellraum und das große Zimmer, das wunderschön in einen Wohnraum umgewandelt wurde, der für folgende Zwecke genutzt werden kann: Arbeitszimmer, Fitnessraum, Hobbyraum oder Spielraum. Ein eigener nach Westen ausgerichteter Gartenbereich insgesamt ~180 qm mit Terrasse gehört ebenfalls zum Mietobjekt. Außerdem stehen Ihnen zwei komfortable Stellplätze zur Verfügung. Optional kann einer dieser Stellplätze auch mit einer Wallbox ausgestattet werden.

Diese Doppelhaushälfte zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus. Dieses, nach KfW-55, gebaute Haus ist mit moderner 3-fach Verglasung und Wärmedämmung ausgestattet. Alle Fenster verfügen über elektrisch bedienbaren Rollläden. Beheizt wird diese Immobile mittels Fernwärme. Das Gebäude ist nach KFW55-Energiestandards gut gebaut, was zu geringeren Heizkosten führt, die bei steigenden Heizkosten erforderlich sind.

Lage

Kampagnestraße 39, 64521 Groß-Gerau, Groß-Gerau (Kreis)

Städtisches Wohnen mitten in Groß-Gerau. Das Doppelhaushälfte liegt in das neue Wohnquartier ‚Am Zuckerwerk‘ ist geprägt- in unmittelbarer fußläufiger Entfernung befinden sich ein großer Lebenmittelhändler (Vollsortiment) Edeka. In neuen Quartier entstehen in vier Bauabschnitten rund 100 Reihen- und Doppelhäuser sowie Eigentumswohnungen. Mehrer Bushaltestellen innerhalb von 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Bequem erreichen Sie den Bahnhof Groß-Gerau (Wiesbaden-Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg) sowie die Stadtmitte (Marktplatz) mit dem Fahrrad innerhalb von 10- minuten. Die Auto-Anbindung ist ebenfalls exzellent mit unmittelbarem Zugang zur L3094- in 5 minuten erreichen Sie durch die Stadt oder über die Landesstrasse die A67 AS Groß-Gerau. Die Kreisstadt Gross Gerau liegt verkehrsgünstig im Rhein-Main-Gebiet gelegen und verfügt über einen exzellenten Anschluss an den Straßen (A67, B44, L3094) und Schienennetz (nach Wiesbaden, Darmstadt und Frankfurt). GG verfügt über ein umfangreiches Angebot an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Helvetia Parc) und stellt als Mittelzentrum alle Bedarfe des täglichen Lebens zur Verfügung und ergänzt diese um ein reichhaltiges Angebot im Bereich Kultur, Sport und Freizeit. Das belebte Zentrum von Groß-Gerau mit verschiedenen Restaurants, Cafés, Bäckereien und Supermärkten ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Auch Kindergarten und Schulen befinden sich in der nähe.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.0000000+00:00