Zur Miete: Doppelhaushälfte am Wasser in Timmel *SB2603M*

Diese Doppelhaushälfte liegt in Südlage direkt am Wasser in Timmel (Großefehn). Die Immobilie umfasst drei Zimmer auf ca. 80 m² Wohnfläche und ein ca. 286 m² großes Grundstück. Das Erdgeschoss bietet ein Gäste-WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, die Küche samt Einbauküche sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Timmeler Meer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und ein Balkon mit Wasserblick. Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe erreichbar und bietet zusätzlichen Stauraum. Ausgestattet ist das Haus mit einer Gaszentralheizung, Isolierfenstern und Rollläden. Eine Garage und ein Gemeinschaftsbootssteg gehören ebenfalls dazu. Die Lage im Wohngebiet ermöglicht es, den Hafen, das Strandbad und den Ortskern mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants zu Fuß zu erreichen. Busverbindungen nach Aurich und Leer sind vorhanden. Das Timmeler Meer dient als Bootsrevier mit Anbindung an die Ems und Nordsee. Mietbeginn ist der 01.10.2026. Die Kaltmiete beträgt 800,00 EUR zzgl. 120,00 EUR Nebenkosten; die Kaution beläuft sich auf 1.600,00 EUR. Eine Provision fällt nicht an. Das Objekt wird möbliert vermietet. Voraussetzung ist eine aktuelle Schufa-Auskunft.

Stichworte
Bundesland: Niedersachsen, Lage im Wohngebiet