Hier wartet Ihr neues Zuhause: Großzügiges EFH mit Doppelgarage in Großefehn-Holtrop

Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 789 m²
Wohnfläche
ca. 155 m²
Zimmer
7
Mietpreis
950 €
Grundstück
ca. 789 m²
26629 Großefehn - Holtrop
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XGU2NUIRNT

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Objektbeschreibung

**Aufgrund der sehr hohen Nachfrage bitten wir Sie, bei einer schriftlichen Anfrage kurze Eckdaten zu Ihrer Suche und Person anzugeben, sodass wir uns einen direkten Eindruck verschaffen können.** Aufteilung Erdgeschoss: - großzügiger Flurbereich - Küche mit anliegender Vorratskammer - helles Wohnzimmer - zwei Zimmer unterschiedlicher Größe, ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer - Vollbad mit Dusche und Badewanne sowie Anschluss für die Waschmaschine - WC Aufteilung Dachgeschoss: - großes Schlafzimmer mit anliegendem kleineren Zimmer (inkl. Küchenanschlüsse) - zwei weitere Zimmer - Vollbad mit Dusche und Badewanne - Zugang zum nicht ausgebauten Dachboden, nutzbar als Abstellfläche Der großzügige Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet dennoch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Die Terrasse lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine überdachte und geschlossene Terrasse, die auch an regnerischen Tagen einen gemütlichen Rückzugsort bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, welche Platz für zwei PKWs bietet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 155 m²
Grundstück
ca. 789 m²
Baujahr
1983
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
6,13 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.476,50 €
Kaution
1.900,00
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1983
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
143.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-07
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
**Bitte beachten Sie, dass Sie nach der Übersendung Ihrer Anfrage eine automatisierte Antwortmail mit den Unterlagen zur Immobilie erhalten - prüfen Sie, nachdem Sie Ihre Anfrage gestellt haben, bitte auch Ihren Spamorder.**

Die Immobilie wurde im Jahr 1983 in konventioneller Bauweise errichtet. Ausgestattet ist das Haus mit zweifach verglasten Kunststofffenstern aus dem Baujahr, die überwiegend über Außenjalousien verfügen. Eine Dämmung des Daches bis in die Spitze ist vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die im Jahr 2023 erneuert wurde.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, wobei gewünschte Renovierungsarbeiten vom neuen Mieter durchgeführt werden können. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss somit vom neuen Mieter mitgebracht werden.

Eine Haustierhaltung ist nicht gewünscht. Die Strom- und Gaskosten sind direkt mit dem Anbieter abzurechnen. Die Immobilie ist zeitnah verfügbar.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir im Auftrag des Vermieters einen solventen Mieter suchen. Aus diesem Grund ist vor Abschluss eines Mietvertrages eine Mieterselbstauskunft, Einkommensnachweise sowie auch eine Schufa-Auskunft beizubringen.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Holtrop der Gemeinde Großefehn und verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Ein Nahversorger für den täglichen Bedarf befindet sich direkt im Ort. Der Kindergarten befindet sich in einer Entfernung von ca. 600 m, die Grundschule ist etwa 1 km entfernt.

Das Zentrum von Ostgroßefehn erreichen Sie nach rund 5 km. Hier stehen Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung.

Ergänzend hierzu befindet sich die Kreisstadt Aurich nur ca. 8 km entfernt und ist in etwa 10 Fahrminuten erreichbar. Neben einem deutlich größeren Einzelhandelsangebot finden Sie hier weiterführende Schulen, ein breites gastronomisches Angebot sowie zahlreiche Freizeit- und Kulturmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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