Geräumige, möblierte Doppelhaushälfte mit Garten, Pool und Kamin in ruhiger Lage - HH-Eidelstedt

Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.990 €
Grundstück
ca. 500 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
5
Mietpreis
4.990 €
Grundstück
ca. 500 m²
22523 Hamburg - Eidelstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267JJ1I3M94A

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Objektbeschreibung

Wir vermieten unsere vollständig möblierte Doppelhaushälfte in ruhiger, moderner und großzügig geschnittener Bauweise in Hamburg-Eidelstedt. Keine Kurzzeitmiete. Mindestmietdauer 6 Monate. Das Haus verteilt sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden) auf ca. 190 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss liegen 3 Schlafzimmer und das Bad, im Erdgeschoss Wohnzimmer mit Kamin und zusätzlicher Schlafmöglichkeit, Küche sowie ein separates Gäste-WC. Der Spitzboden ist als Schlaf-, Gäste- oder Hobby-/Arbeitsraum nutzbar. Terrasse und Garten mit Außenpool. Überdachter Fahrradstellplatz sowie 3 Stellplätze auf dem Grundstück. Rauchen ist nur im Außenbereich gestattet. Haustiere nach Absprache möglich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung (Personenanzahl, beruflicher Hintergrund bzw. Unternehmen). Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen beantworten. Zusatz für internationale Interessenten: Corporate leases welcome. The property is ideal for expats and international families relocating to Hamburg. International schools (e.g. WABE international school Pinneberg & International School of Hamburg in Altona) are within reach. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 190,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 500 m²
Baujahr
2017
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
4.990,00 €
Preis/m²
26,26 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
5.440,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
9.900,00
Preishinweis
3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 4.990,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
* Möblierung: vollständig, gehobener Standard, Zustand neuwertig
* Bauliche Merkmale: 3 Ebenen (Erdgeschoss, Obergeschoss, Spitzboden), moderner und großzügiger Zuschnitt, hohe Decken, Vollholzdecke, elektrische Rollläden in allen Zimmern, Fußbodenheizung, Energieeffizienzklasse A
* Bodenbeläge: Parkett im Wohnbereich, Fliesen und Laminat in den übrigen Räumen
* Küche: Geschirrspüler, Backofen, Kühl-/Gefrierschrank, Mikrowelle, Wasserkocher, Toaster, Kaffeemaschine, Besteck
* Bad: separate Dusche und freistehende Badewanne, Föhn, Handtücher
Gäste-WC: zusätzliche Dusche
* Wohnbereich: Kamin, Smart-TV, Schreibtisch/Arbeitsfläche, zusätzliche Schlafmöglichkeit
* Schlafzimmer: Bettwäsche, Kissen, Decken, Nachttischlampen, Schränke/Kommoden
* Waschmaschine: vorhanden im Haus
* Internet: WLAN, 250 Mbit/s
* Außenbereich: Terrasse, Garten mit Außenpool
* Stellplatz: 3 Stellplätze auf dem Grundstück, überdachter Fahrradstellplatz
* Sonstiges: Rauchmelder, Bügeleisen/-brett, Staubsauger, Grill
* Nebenkosten: Pauschale beinhaltet zusätzlich Heizung, Strom und Internet
* Keine Untervermietung oder gewerbliche Nutzung

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in Hamburg-Eidelstedt verbunden mit kurzen Wegen. Bushaltestelle in ca. 3 Gehminuten, S-Bahn in ca. 10 Minuten erreichbar. Flughafen Hamburg ca. 15 Minuten, Innenstadt ca. 25 Minuten. Gute Anbindung an A7 und A23.

Eidelstedt zählt zu den gefragten Hamburger Stadtteilen für Familien: ruhige, grüne Wohnstraßen treffen hier auf eine gute Infrastruktur. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Schulen, Kitas und Grünflächen befinden sich fußläufig in der Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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