Stilvolles Neubauhaus mit Terrasse und optionaler Einliegerwohnung

Dieses moderne Neubauhaus aus dem Jahr 2024 befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Lurup und überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept sowie eine hochwertige Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses wird die helle und offene Gestaltung deutlich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse sowie in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Neben dem großzügigen Wohnbereich befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss stehen ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen lässt. Ein modernes Duschbad sorgt auch auf dieser Ebene für zusätzlichen Komfort. Die lichtdurchfluteten Räume, die moderne Architektur und die durchdachte Raumaufteilung schaffen ein stilvolles Wohnambiente und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Sonstiges
Optional anmietbare Einliegerwohnung: Bei Bedarf kann die angrenzende Einliegerwohnung zusätzlich angemietet werden. Diese erweitert die Wohnfläche um ca. 35 m² und umfasst zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad. Die monatliche Nettokaltmiete erhöht sich in diesem Fall um 490 €. Mietbeginn: ab sofort Mindestmietlaufzeit: Es wird ein unbefristeter Hamburger Mietvertrag mit einer Mindestmietlaufzeit von 2,5 Jahren abgeschlossen. Indexvereinbarung: Die Nettokaltmiete erhöht sich erstmalig nach einem Jahr und richtet sich nach dem Verbraucherpreisindex. Nebenkosten: Die Strom- und Wasserkosten rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab.

Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-30T22:00:00.000Z