Traumhaftes, charmantes und voll ausgestattetes kleines Haus über zwei Ebenen in Hamburg-Niendorf

Charmantes, kleines, voll möbliertes Häuschen in Hamburg-Niendorf. Der ehemalige Stall wurde zu einer Wohnung ausgebaut und bietet auf zwei Ebenen rund 53 qm Wohnfläche. Das Gartenhaus grenzt direkt an das Haus der Vermieterin. Erdgeschoss und Obergeschoss sind durch eine offene Galerie miteinander verbunden, eine Tür zwischen den Ebenen gibt es nicht. Holzdielen, Zentralheizung und das Baujahr 1904 prägen die Räume. Es gibt zwei Terrassen: eine überdachte Terrasse mit Gartenmöbeln sowie eine etwa 15 qm große, offene Südwest-Terrasse mit Sonnenschirm und Sitzgelegenheiten im hinteren Gartenbereich. Der großzügige Garten kann gemeinsam genutzt werden. Im Erdgeschoss sorgen hohe Decken, ein luftiger Blick zur Galerie sowie freiliegende Holzbalken für eine besondere Wohnatmosphäre im hellen Wohnzimmer mit großen Fenstern. Eine gemütliche Sitzecke mit Schlafsofa, ein Esstisch sowie ein TV mit 40 Zoll und Kabelanschluss stehen hier bereit. Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und mit einem Induktionskochfeld mit zwei Kochfeldern sowie einem Tischbackofen ausgestattet. Ein Kühlschrank mit Gefrierfach, ein Mixer, ein Toaster und ein Wasserkocher gehören ebenfalls dazu, ergänzt durch Essgeschirr, Geschirrtücher, Kochgeschirr und eine Kaffeemaschine. Eine offene Holztreppe führt hinauf zur Galerieebene in der ersten Etage. Dort liegen eine kleine Arbeitsecke mit Sekretär sowie der Schlafbereich mit einem Doppelbett und getrennten Matratzen (160 x 200 cm). Bettdecken, Bettwäsche, Handtücher und Kissen werden zur Verfügung gestellt. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist ca. 8 qm groß, hat Tageslicht und ist mit modernen Fliesen gestaltet. Eine Dusche, eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und ein WC gehören zur Ausstattung. Eine eigene Waschmaschine gibt es nicht, die Nutzung kann aber direkt mit der Vermieterin abgesprochen werden. Im gemeinschaftlich genutzten Garten steht außerdem ein überdachter Fahrradstellplatz zur Verfügung. Die möblierte Wohnung eignet sich für maximal 2 Personen, für eine Wohngemeinschaft ist sie leider nicht geeignet. Ein Hund oder eine Katze ist nicht erlaubt. In der Miete sind bereits eine Heizungs-, Wasser-, Strom- und Gaspauschale enthalten, der Rundfunkbeitrag ist inklusive. Ein Internetanschluss mit WLAN über einen geteilten Zugang kann genutzt werden. Der Energieausweis liegt uns momentan nicht vor (ist angefordert)

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 3 Monate
Verfügbar ab 2026-10-20T00:00:00.000Z