Home sweet Home - wunderbares 6-zimmriges Haus zur Miete in perfekter läge von Rissen

Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 0 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
22559 Hamburg - Rissen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H63FD7DJBR

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Objektbeschreibung

Das sympathische Haus mit viel Charme verteilt sich auf insgesamt 6 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich, eine neue, moderne Küche mit allen technischen Geräten, ein Esszimmer sowie das Wohnzimmer mit einem offenen Kamin. Ergänzend ist seitlich des Wohnzimmers ein separates Arbeitszimmer angeordnet.

Den Mittelpunkt dieser Ebene bildet der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Aussicht auf das sehr gepflegte und wunderbar, eingewachsene Gartengrundstück. Die vorgelagerte Südterrasse mit ca. 50 m² bietet südländischen Flair – eine große Markise spendet Schatten im Sommer.

Dem Obergeschoss sind vier Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer zugeordnet. Der Master-Bedroom verfügt über ein En-Suite-Bad. Beide Badezimmer verfügen über eine Badewanne und/oder Dusche. Das gesamte Haus ist mit Ausnahme der Bäder mit hochwertigem Holzdekor-Laminat ausgestattet.

Als Nebengelass steht ein Vollkeller zur Verfügung, in dem die Waschküche sowie die Gas-Heizung untergebracht sind. Ein weiterer, großzügiger Raum eignet sich für Hobbyaktivitäten.

Ebenfalls verfügt das Objekt über eine beheizte Garage mit elektrischem Tor und einem direkt angrenzenden Abstellraum für z.B. Gartengeräte

Sonstiges
Die Mietzeit ist auf 5 Jahre befristet.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.500,00 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
3.790,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in ausgezeichneter ruhiger, aber zentraler Wohnlage von Rissen. Das Umfeld ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern mit schönen Gartengrundstücken. Die Nähe zum Klövensteen und zur Elbe lädt zum Reiten, Joggen, Wandern und Radfahren ein - auch der hier angesiedelte Tennis- und Hockeyclub Rissen sowie der Golfclub Falkenstein sind bundesweit auf Grund ihrer guten Teams berühmt und runden das Freizeitangebot in Rissen ab.Die Anbindung an die Hamburger City mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist gut und beträgt ca. 30 Minuten. Ebenfalls ist der Hamburger Flughafen mit öffentlichen Verkehrsmitteln ohne Umstieg zu erreichen. Fahrtzeit ca. 50 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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