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Mit Dachterrasse und viel Platz für die ganze Familie!



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Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.490 €
Grundstück
ca. 80 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.490 €
Grundstück
ca. 80 m²
22529 Hamburg - Lokstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PIK2RC7FTD

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Objektbeschreibung

- Neubau-Erstbezug eines hochwertigen Endreihenhauses - 5,5 Zimmer mit großzügigem und familienfreundlichem Grundriss - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum privaten Garten - Zusätzliche Dachterrasse als attraktiver Rückzugsort im Freien - Hochwertiges Echtholzparkett und Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen - Modern ausgestattete Badezimmer mit hochwertigen Armaturen und zeitlosem Design - Exklusive Einbauküche mit indirekter Beleuchtung, Weinkühlschrank und hochwertigen Miele-Geräten - Maßgefertigte, begehbare Ankleide vom Tischler - Vollunterkellerung mit vielseitig nutzbaren Abstell- und Nutzflächen - Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus für zusätzlichen Komfort - Energieeffizienter Neubau - Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Hamburg-Lokstedt

Sonstiges
Staffelmietvereinbarung: alle 2 Jahre 2% Kündigungsausschluss von zwei Jahren

Stichworte
Nutzfläche: 32,40 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 80 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.490,00 €
Preis/m²
21,95 €
Warmmiete
4.305,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 150,00 EUR
Stellplatzpreis
150,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
24.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Das Endreihenhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Hamburg-Lokstedt, einem beliebten Stadtteil, der insbesondere bei Familien für seine angenehme Wohnatmosphäre und die hervorragende Infrastruktur geschätzt wird. Die Umgebung überzeugt durch gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und eine hohe Lebensqualität. Nur wenige Minuten entfernt bieten das Niendorfer Gehege und der Amsinckpark vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, für sportliche Aktivitäten und entspannte Spaziergänge im Grünen.
Eine ausgezeichnete Nahversorgung ist durch die nahegelegene Grelckstraße gewährleistet. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine abwechslungsreiche Auswahl an Cafés, Restaurants und Dienstleistungsangeboten.
Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist die Hamburger Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die nahegelegene U-Bahn-Station Hagendeel sorgt für eine komfortable Verbindung in die City und weitere Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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