Stilvolle Stadtvilla mit 9 Zimmern zur Kurzzeitvermietung in Hamburg-Wentzel Dr.

Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Mietpreis
4.800 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 251 m²
Zimmer
9
Mietpreis
4.800 €
Grundstück
ca. 700 m²
22043 Hamburg - Horn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VK2BF77TF9

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Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Jugendstilvilla aus dem Jahr 1906 befindet sich in zentraler und grüner Lage im Hamburger Stadtteil Wandsbek-Marienthal. Im Rahmen einer aufwendigen, stilgerechten Renovierung wurde der historische Charakter des Hauses mit viel Liebe zum Detail bewahrt. Originale Ausstattungsmerkmale wie Parkett- und Pitchpinedielen, ornamentierte Bodenfliesen, kunstvoller Stuck sowie klassische Kassettentüren wurden fachgerecht restauriert und harmonisch mit hochwertigen Vintage- und Designmöbeln kombiniert.

Sonstiges
Die Vermietung erfolgt im Rahmen einer Pauschalmiete und ist zunächst auf einen Zeitraum von sechs Monaten befristet. Im Anschluss besteht nach individueller Abstimmung die Möglichkeit einer Verlängerung des Mietverhältnisses. Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich - direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen.

Stichworte
Anzahl Terrassen: 1

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 251 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
4.800,00 €
Preis/m²
19,12 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
4.900,00 €
Kaution
14.400,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
206
Gültig bis
2026-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gaszentralheizung. Im Wintergarten sowie im großzügigen Tageslichtbad sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für zusätzlichen Wohnkomfort.

Bereits der repräsentative Eingangsbereich mit seinen originalen Jugendstilfliesen und der imposanten weißen Treppe vermittelt den besonderen Charakter der Immobilie. Im Hochparterre befinden sich ein Gäste-WC sowie ein separater Garderobenraum.

Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohnbereich mit offenem Kamin und gemütlicher Sitzgruppe. Dieser geht fließend in die modern ausgestattete Küche über, die mit großzügigen Granitarbeitsflächen und viel Platz zum gemeinsamen Kochen überzeugt. Angrenzend befindet sich der lichtdurchflutete Wintergarten mit separatem Essbereich und herrlichem Blick in den Garten.

Über elegante altbautypische Schiebetüren gelangt man in ein weiteres Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse sowie in ein stilvolles Schlafzimmer mit charakteristischem Erker. Dieses ist mit einem französischen Bett, einem antiken Eichenkleiderschrank, einem kleinen Schreibtisch und einem gemütlichen Sessel ausgestattet. Das zweite Wohnzimmer verfügt über ein Sofa, einen Couchtisch, einen Sessel sowie ein hochwertiges Sideboard aus Teakholz.

Im Obergeschoss befinden sich drei geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem Balkon besitzen. Ergänzt wird diese Etage durch eine geschlossene Loggia sowie ein exklusives Tageslichtbad mit freistehender Badewanne, bodengleicher Dusche, Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper.

Das gemütliche Dachgeschoss bietet eine nahezu eigenständige Wohneinheit mit Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, kleiner Küchenzeile, Duschbad mit Tageslicht sowie einem großzügigen Abstellraum.

Im Souterrain stehen eine Waschküche mit Waschmaschine, Spül- und Ausgussbecken, Wäscheständer und Bügelbrett zur Verfügung.

Der eingewachsene Garten mit altem Baumbestand schafft trotz der zentralen Lage eine grüne und geschützte Atmosphär

Lagebeschreibung

Das umliegende Villenviertel mit seinen baumbestandenen kleinen Straßen, alten Gärten und kleinen Parks, das Wandsbeker Gehölz und das Gelände der nahegelegenen Pferderennbahn bieten ein ruhiges und idyllisches Wohnumfeld und exzellente Möglichkeiten zum Spazierengehen oder Joggen.

Wenige Meter entfernt gibt es einen Supermarkt, eine Bäckerei und einen Drogeriemarkt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars gibt es u.a. an den U-Bahnstationen Wandsbek Markt und Horner Rennbahn.

Eine Bushaltstelle mit mehreren Linien befindet sich in ca. 150 m Entfernung. Von dort erreichen Sie die U-Bahnstationen Horner Rennbahn und Wandsbek Markt in ca. 5 min., den Hauptbahnhof in 17 min.

Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten den Autobahnanschluss der A1 in Richtung Lübeck, Travemünde und Berlin. Bei guten Verkehrsbedingungen sind Sie in ca. 15 min. in der Hamburger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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