Luxuriöser Wohnkomfort trifft Nachhaltigkeit - Moderne DHH in Wedel

Das im Jahr 2026 fertiggestellte Wohnhaus vereint moderne Architektur mit einer nachhaltigen Bauweise und richtet sich an Mieter, die langfristig und komfortabel wohnen möchten. Die Wohnfläche von rund 131 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befindet sich ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zu den Außenflächen. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel nutzbar sind. Großzügige Fenster sorgen für eine helle Wohnatmosphäre und unterstützen das offene Raumkonzept. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Das Grundstück umfasst etwa 224 m² und ist pflegeleicht angelegt. Drei Terrassen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche im Außenraum und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Die Immobilie eignet sich besonders für Haushalte, die Wert auf Energieeffizienz, moderne Ausstattung und eine ruhige Wohnsituation legen. Einen umfassenden Eindruck der Immobilie erhalten Sie im virtuellen 360°-Rundgang, den wir Ihnen gerne im Anschluss an Ihre Anfrage zur Verfügung stellen

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich im Wohngebiet Steinberg in Wedel und liegt in einem ruhigen Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft. Die Bebauung ist überwiegend durch Einfamilienhäuser geprägt und wird durch einen hohen Grünanteil ergänzt. Die Nähe zur Elbe sowie zu verschiedenen Freizeit- und Erholungsflächen bietet zusätzliche Wohnqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die S-Bahn-Linie S1 sowie die Bundesstraße B431, wodurch sowohl die Wedeler Innenstadt als auch Hamburg zügig erreichbar sind. Die Lage eignet sich insbesondere für Mieter, die eine Kombination aus ruhigem Wohnen und funktionierender Infrastruktur bevorzugen.

Stichworte
Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.30, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00, Distanz zum Meer: 2.00
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z