Architektenhaus für die große Familie

Wohnfläche
ca. 254 m²

Zimmer
7

Mietpreis
3.100 €

Grundstück
ca. 3000 m²

Wohnfläche
ca. 254 m²

Zimmer
7

Mietpreis
3.100 €

Grundstück
ca. 3000 m²

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30657 Hannover - Isernhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WQANRD193

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Objektbeschreibung

In bester Lage von Isernhagen Süd liegt dieses Architektenhaus, eingebettet auf einem unverbaubarem Grundstück. Die Sackgassenlage verspricht Ruhe, der große Garten mit seiner Süd- /Südwest-Ausrichtung sind kaum einsehbar. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, energetisch hochwertige Sanierung aus 2021/2022 (wie zum Beispiel eine Pelletheizung und Dreifach-Verglasung), große Räume und Wohnbereiche und der herrlich große Garten bieten hier alles, was der großen Familie zum Wohnen, Leben und /oder Arbeiten glücklich macht. Herzlich Willkommen zur Besichtigung!

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 38. Peter Borovsky Kaufberater / Vertriebsleiter Mobil: 0163.847 11 21

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 254 m²

Grundstück

ca. 3000 m²

Baujahr

1960

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

3.100,00 €

Preis/m²

12.2 €

Nebenkosten

878,00 €

Warmmiete

4.816,20 €

Kaution

6.000,00

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

1960

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: Nein

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

201.8

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

2036-05-14

Heizmethode

Zentralheizung

Wohngebäude

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

Energiebedarf

Energieausweistyp

ENEV2014

Energiepass vorhanden

Ausstattung & Zustand

Gäste-WC
Haustiere erlaubt
Zentralheizung

* Architektenhaus im Villenstil
* Raum und Platz für die große Familie und / oder fürs remote Arbeiten
* großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus
* energetische Sanierungen in 2021/2022
* Dreifach Verglasung
* Pellet-Heizung, neuwertig
* hochwertige Einbauküche von Nolte
* Stein- und Marmor- und Fliesenböden
* Einbauschränke im Haus teils integriert
* Teilmöbliert
* große Bibliothek im Erdgeschoss
* Zwei Badezimmer
* kaum einsehbare Gartenanlage mit Südausrichtung

Lagebeschreibung

* Isernhagen-Süd bietet eine Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Umgebung
* riesige Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an
* Tennisclubs, die hannoversche Pferderennbahn, der Golfclub Isernhagen und weitere Vereine in der Nähe
* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie in der unmittelbaren Umgebung
* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Minuten
* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
* hervorragende Anbindung an die A2 und A7
* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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