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Architektenhaus für die große Familie



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Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Mietpreis
3.100 €
Grundstück
ca. 3000 m²
Wohnfläche
ca. 254 m²
Zimmer
7
Mietpreis
3.100 €
Grundstück
ca. 3000 m²
30657 Hannover - Isernhagen-Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262WQANRD193

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Objektbeschreibung

In bester Lage von Isernhagen Süd liegt dieses Architektenhaus, eingebettet auf einem unverbaubarem Grundstück. Die Sackgassenlage verspricht Ruhe, der große Garten mit seiner Süd- /Südwest-Ausrichtung ist kaum einsehbar. Die geräumige Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus, energetisch hochwertige Sanierung aus 2021/2022 (wie zum Beispiel eine Pelletheizung und Dreifach-Verglasung), Großzügige Räume, weitläufige Wohnbereiche und der herrlich große Garten schaffen ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnen, Leben und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Herzlich Willkommen zur Besichtigung!

Sonstiges
Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.515 324 38. Peter Borovsky Kaufberater / Vertriebsleiter Mobil: 0163.847 11 21

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 254 m²
Grundstück
ca. 3000 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.100,00 €
Preis/m²
12.2 €
Nebenkosten
878,00 €
Warmmiete
4.816,20 €
Kaution
6.000,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1960
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
201.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
* Architektenhaus im Villenstil
* Raum und Platz für die große Familie und / oder fürs remote Arbeiten
* großzügige Doppelgarage mit Zugang ins Haus
* energetische Sanierungen in 2021/2022
* Dreifach Verglasung
* Pellet-Heizung, neuwertig
* hochwertige Einbauküche von Nolte
* Stein- und Marmor- und Fliesenböden
* Einbauschränke im Haus teils integriert
* Teilmöbliert
* große Bibliothek im Erdgeschoss
* Zwei Badezimmer
* kaum einsehbare Gartenanlage mit Südausrichtung

Lagebeschreibung

* Isernhagen-Süd bietet eine Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und ländlicher Umgebung
* riesige Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an
* Tennisclubs, die hannoversche Pferderennbahn, der Golfclub Isernhagen und weitere Vereine in der Nähe
* vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie in der unmittelbaren Umgebung
* die Endhaltestelle der Straßenbahn (Fasanenkrug) erreichen Sie fußläufig in ca. 25 Minuten
* bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 9 ca. 20 Minuten
* hervorragende Anbindung an die A2 und A7
* schnelle Erreichbarkeit des Flughafen (ca. 10 Minuten)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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