Familienfreundliches Reihenhaus in Bothfeld - ruhig, grün und hervorragend angebunden

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
5

Mietpreis
1.860 €

Grundstück
ca. 224 m²

Wohnfläche
ca. 146 m²

Zimmer
5

Mietpreis
1.860 €

Grundstück
ca. 224 m²

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30659 Hannover - Bothfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W4YIQUBXNI

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Objektbeschreibung

Sonstiges
Die aktuellen Mieter befinden sich im Umzug. Daher konnten einzelne Wohn- und Schlafräume nicht in einem optimal präsentationsfähigen Zustand fotografiert werden. Zur besseren Vorstellung der Raumwirkung wurden einzelne Bilder mithilfe von KI neu möbliert. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Visualisierung und stellen keine zugesicherte Ausstattung dar. Im Wohnzimmer wird noch ein neuer Vinylboden verlegt. Die gezeigte Einbauküche gehört nicht zum Mietgegenstand und kann bei Interesse separat von den aktuellen Mietern übernommen werden. Für den Strombezug aus der vorhandenen Solar-/Batterieanlage soll eine separate Vereinbarung getroffen werden. Die Details werden Interessenten vor Abschluss des Mietvertrages transparent erläutert. Kaste Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in Hannover und der Region. Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Angaben erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten.

Stichworte
GRZ: 0, GFZ: 0, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 146 m²

Grundstück

ca. 224 m²

Baujahr

1963

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Mietpreis

1.860,00 €

Preis/m²

12,74 €

Nebenkosten

180,00 €

Kaution

5550

Preishinweis

1 Garagenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Stellplatzpreis

65,00 €

Stellplätze

Provision

provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Garage
Gäste-WC
Keller
Teil-/Vollrenoviert

Das Reihenhaus bietet eine familiengerechte Raumaufteilung über mehrere Ebenen.

Zur Ausstattung gehören unter anderem:

. ca. 145,82 m² Wohnfläche
. ca. 224 m² Grundstück
. 5 Zimmer
. Wohnküche
. Diele und Garderobe
. Gäste-WC
. Familienbad
. ausgebautes Dachstudio
. Terrasse und eigener Garten
. Vollkeller mit Abstell- und Nutzflächen
. Garage separat für 65 € monatlich
. moderne Heizungsanlage / Wärmepumpe
. neuer Vinylboden im Wohnzimmer vorgesehen
. Haustiere nach Vereinbarung

Die auf den Bildern erkennbare Einbauküche ist nicht Bestandteil des Mietangebots. Sie kann auf Wunsch separat von den aktuellen Mietern übernommen werden.

Für den Strombezug aus der vorhandenen Solar-/Batterieanlage soll eine separate Vereinbarung getroffen werden. Die Einzelheiten hierzu werden Interessenten vor Abschluss des Mietvertrages transparent zur Verfügung gestellt.

Lagebeschreibung

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Hannover-Bothfeld bietet jungen Familien ein seltenes Gesamtpaket: viel Platz, einen eigenen Garten, ein ruhiges Wohnumfeld und eine sehr gute Infrastruktur direkt vor der Tür.

Auf ca. 145,82 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, eine gut nutzbare Wohnküche, Diele, Garderobe, Gäste-WC, ein Familienbad, ein ausgebautes Dachstudio sowie zusätzliche Nutzflächen im Keller. Der eigene Garten mit Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet Raum für Familie, Kinder und entspannte Stunden im Grünen.

Die eigentliche Stärke dieser Immobilie ist die Mikrolage: Der Mittellandkanal ist über einen kleinen Durchgang von der Straße aus schnell erreichbar - ideal zum Joggen, Spazierengehen oder Radfahren. Gleichzeitig befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Biomärkte und die Stadtbahnhaltestelle Klingerstraße mit den Linien 3 und 7 in gut erreichbarer Nähe.

Die aktuellen Mieter befinden sich derzeit im Umzug. Einzelne Innenansichten wurden daher mithilfe von KI neu möbliert, um die Raumwirkung besser darzustellen. Im Wohnzimmer wird noch ein neuer Vinylboden verlegt.

Das ausführliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Details erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer Kontaktdaten. Kaste Immobilien ist ein familiengeführtes Immobilienunternehmen mit mehr als 60 Jahren Erfahrung in Hannover und der Region.
Bothfeld zählt zu den beliebten, grünen und familienfreundlichen Stadtteilen Hannovers. Der Schneidemühler Weg überzeugt durch eine ruhige Wohnumfeldlage und gleichzeitig sehr gute Erreichbarkeit im Alltag.

Ein besonderes Plus ist die Nähe zum Mittellandkanal. Über einen kleinen Durchgang von der Straße aus sind die Wege am Kanal schnell erreichbar - ideal für Joggingrunden, Spaziergänge, Fahrradtouren oder kurze Auszeiten im Grünen.

Die Stadtbahnhaltestelle Klingerstraße mit den Linien 3 und 7 ist in ca. 9 Minuten Gehzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einkaufszentren, Supermärkte, Biomärkte, Bäcker, Apotheken und weitere Angebote des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.

Die Lage verbindet damit ruhiges Familienwohnen mit sehr guter urbaner Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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