Stylische, komplett möblierte DHH mit Blick ins Grüne, ca. 120 m² Wfl, 4 ZKB, IN-Oberhaunstadt

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 0 m²
85055 Ingolstadt - Oberhaunstadt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26V93676V7ZV

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Objektbeschreibung

Stylisch Wohnen mit Blick ins Grüne**** In dieser schick renovierten Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Nord, Stadtteil Oberhaunstadt, können Sie das Leben genießen.

Vorbei am Garten und der großen Terrasse, laufen Sie zum Eingang des Hauses auf der Rückseite.

Groß und hell ist der Eingangsbereich, der mit Sollnhofner Platten ausgelegt ist. Hier befindet sich das Gäste-WC sowie Platz für einen Garderobenschrank.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen, weißen Einbauküche ausgestattet. Dort können Sie garantiert leckere Speisen zubereiten :-) Platz für einen Esstisch ist hier auch noch genug. Ein besonderes Merkmal: Der Küchenboden ist mit italienischem Travertin-Naturstein versehen, was dem Ganzen einen südländischen Flair gibt.

Das Wohnzimmer ist durch die großen, neuen Fenster den ganzen Tag über lichtdurchflutet und hell. Der Blick geht nur ins Grüne: Bäume, Sträucher und der schön angelegte Rasen beruhigen das Auge. Die große Terrassentür, die sich nach außen hin öffnet, wie im übrigen alle Fenster und Türen, führt auf die wunderbare Terrasse. Hier können Sie im Sommer bestens entspannen und die Sonne genießen.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Zwei der Zimmer haben Zugang zum großen Balkon, der zum Teil die Terrasse überdacht und mit neuen, stylischen Lärchenlatten verkleidet wurde. Alle Zimmer sind mit echtem Parkettboden ausgestattet. Das Badezimmer wurde mit einer ebenerdigen Dusche mit grünen Glasmosaikfliesen versehen sowie einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank.

Sonstiges
Gas und Strom sind vom Mieter direkt an einen Versorger ihrer Wahl zu zahlen.

Die zukünftigen Mieter sollten gerne den Garten in Ordnung halten und pflegen wollen oder es kann ein Gartenservice beauftragt werden, der in den Nebenkosten inkudiert wird.

Alle Angaben wurden vom Vermieter übernommen. Für die Richtigkeit kann Petra Poeschmann Immobilien keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Grundstücksfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00Z
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6.000,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
284.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
- hochwertige Einbauküche mit Cerankochfeld/Ofen- Parkettböden geölt- Naturstein-Platten- Teppich im Flur des Obergeschoss- neue Gasheizung- 3-fach verglaste Kunststofffenster- Gäste-WC- separater Waschkeller- große Terrasse mit schönem GartenanteilDas Haus wird komplett neu und modern möbliert, die Bilder sind daher noch ohne Möbel.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte liegt sehr ruhig Am Grüngürtel in Ingolstadt-Norg, Stadtteil Oberhaunstadt. Nebenan findet sich der Bewegungspark Am Augraben - geeignet für Picknick oder Spaziergänge. Sie haben von hier aus nicht weit zur Innenstadt, die Sie in 10 Minuten mit dem Auto erreichen.Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, Kindergarten und Grundschule sind fussläufig erreichbar. Die Autobahn München-Nürnberg A 9 erreichen Sie in circa 5 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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