Viel Platz für die ganze Familie - außergewöhnliche Doppelhaushälfte zur Miete

Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 96 m²
Wohnfläche
ca. 136 m²
Zimmer
5,5
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 96 m²
84028 Landshut - Peter U. Paul
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267IFGKDLQFU

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

In einer gut angebundenen Wohnlage in der Hagrainer Straße in Landshut erwartet Sie diese großzügige Doppelhaushälfte mit ca. 136,00 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung. Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen legen. Bereits beim Betreten überzeugt das Haus durch seinen hellen und freundlichen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro nutzen lässt. Das großzügige Badezimmer mit Badewanne rundet diese Etage ab. Von hier aus gelangen Sie zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ein helles Studio, das flexibel als Hobby-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt hier für weiteren Wohnkomfort. Die Wohnräume sind mit Laminatboden ausgestattet und schaffen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Rollläden sind teilweise vorhanden und befinden sich unter anderem im Badezimmer sowie im Studio. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden und muss vom zukünftigen Mieter selbst eingebracht werden. Zur Doppelhaushälfte gehört ein Garagenstellplatz, der bereits im Mietpreis enthalten ist. Zusätzlich stehen ein Abstellraum im Haus sowie ein weiterer Abstellbereich für Geräte zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorherigem Ausfüllen der Selbstauskunft möglich.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 136 m²
Grundstück
ca. 96 m²
Baujahr
1993
Anzahl der Zimmer
5,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
12,50 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
1.820,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.100,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1993
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
138.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-03-24
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Hagrainer Straße liegt im südlichen Stadtgebiet von Landshut und zählt zu einer gefragten Wohnlage der niederbayerischen Stadt. Das Umfeld ist geprägt von einer aufgelockerten Bebauung, gepflegten Wohnhäusern sowie einem hohen Grünanteil, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt.

Die Landshuter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad in kurzer Zeit gut erreichbar und bietet ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Dienstleistungen. Zur Wohnung gehört zudem eine Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht.

Im näheren Umfeld befinden sich verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister. Auch Schulen und Kindertagesstätten sind im Stadtgebiet gut verteilt und gut erreichbar. Zudem befindet sich das Achdorfer Krankenhaus sowie das Kinderkrankenhaus in gut erreichbarer Nähe und gewährleistet eine sehr gute medizinische Versorgung.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut und verbindet den Höglberg zuverlässig mit der Innenstadt sowie weiteren Stadtteilen. Über das regionale Straßennetz besteht zudem eine gute Anbindung an die Bundesstraßen sowie an die Autobahn A92 in Richtung München und Deggendorf.

Für Freizeit und Erholung stehen in der Umgebung zahlreiche Grünflächen sowie Wege in Richtung Isar und angrenzender Naherholungsgebiete zur Verfügung und bieten vielfältige Möglichkeiten für sportliche und entspannte Aktivitäten im Freien.

Insgesamt handelt es sich beim Höglberg um eine gut angebundene Wohnlage mit hoher Lebensqualität und einem ausgewogenen Verhältnis zwischen Stadtnähe und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 8 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Landshut