Freistehendes Einfamilienhaus mit Erdwäre, Kamin & Wintergarten – Leipzig Rückmarsdorf

Zur Vermietung steht ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Leipzig-Rückmarsdorf.

Das Haus wurde 2012 erbaut und überzeugt durch eine moderne, energieeffiziente Bauweise, eine großzügige Grundstücksfläche und einen sehr guten Grundriss für Familien.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 125m²

• Grundstück: ca. 473 m²

• Baujahr: 2012

• Energiebedarf: 23 kWh/(m²a)

• Primärenergiebedarf: 59 kWh/(m²a)

• Heizung: moderne Erdwärmeheizung

• Fußbodenheizung im gesamten Haus

• Nebenkosten: ca. 200 € monatlich

• Carport vorhanden

• Glasfaseranschluss vorhanden

• Verfügbarkeit nach Absprache

Aufteilung:

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich / Diele

• Einbauküche vorhanden

• großzügiger Wohn- und Essbereich

• Zugang zum Wintergarten und Garten

• Bad mit Dusche

• Hauswirtschaftsraum mit Technikbereich

Obergeschoss:

• Schlafzimme

• 2 Kinderzimmer / Arbeitszimme

• Badezimmer mit Badewanne

• Flu

Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden mit ca. 30 m² Nutzfläche zur Verfügung. Dieser ist mit OSB-Platten ausgelegt und eignet sich ideal als zusätzlicher Stauraum/Hobbyraum oder dergleichen

Ausstattung:

• freistehendes Einfamilienhaus

• eingefriedetes Grundstück mit Zaun

• elektrische Toranlage zur Zufahrt

• Wintergarten

• elektrische Markise am Wintergarten

• Außenjalousien an den Fenstern

• Carport

• zusätzlicher Schuppen für Gartengeräte / Stauraum

• gepflegter Gartenbereich

Das Haus bietet viel Privatsphäre und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein freistehendes Haus mit Garten in Stadtnähe legen.

Lage:

Leipzig-Rückmarsdorf bietet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Leipziger Innenstadt sowie an die Autobahnen A9/A14. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache möglich.

Bei Interesse bitte kurze Nachricht mit Angaben zu:

Anzahl der einziehenden Personen

eruflicher Situation

gewünschtem Einzugstermin

Ich freue mich auf Ihre Nachricht.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00