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Hochwertiges 6-Zimmer-Reihenhaus / Garage / Kühlung / SmartHome / WG geeignet



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Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.625 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 190 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.625 €
Grundstück
ca. 150 m²
04349 Leipzig - Plaußig-Portitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKBE67P7M6

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
4. Sonstiges Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Es wird eine Staffelmiete von 2 % vereinbart. Die üblichen mieterseitigen Pflichten wie Müllbereitstellung und Winterdienst sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter zu übernehmen. Mietsicherheit: 7.650 € Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers unzulässig.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 190 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.625,00 €
Preis/m²
13.82 €
Nebenkosten
325,00 €
Kaution
7500
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-01-01
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-12-31
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
Dieses Zuhause verbindet nachhaltige Energietechnik mit modernem Wohnkomfort - schön anzusehen und angenehm sparsam im Unterhalt.

Energie undamp; Nachhaltigkeit

Eigene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und Notstromfunktion (bei ausreichender Ladung)
Zusätzliches Balkonkraftwerk - der erzeugte Strom kann kostenfrei genutzt werden
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe, im Sommer auch zur Kühlung nutzbar
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Energieeffizienzklasse A+ (Endenergieverbrauch nur 16 kWh/(m²a))
Lademöglichkeit für E-Fahrzeuge mit bis zu 11 kW in der Garage

Smart Home undamp; Technik

Sonos-Lautsprechertechnik
Smart-Home-fähige LED-Einbauspots in vielen Räumen
Steuerung von Licht und Musik bequem über Displays oder Smartphone
Umfangreiche Netzwerkverkabelung im gesamten Haus
Elektrische Jalousien an den Fenstern

Hochwertige Ausstattung

Neuwertiger Zustand, Baujahr 2023
Sanitärausstattung von Villeroy undamp; Boch bzw. Geberit, Waschtische bereits installiert
Zwei vollwertige Bäder plus separates Gäste-WC
Hochwertige Böden: Parkett, Laminat, Fliesen

Außen undamp; Extras

Drei Freiflächen:
ca. 12 m² Terrasse (EG)
ca. 8 m² Balkon (OG)
und ca. 20 m² teilweise überdachte Dachloggia (DG)
Integrierte Garage für einen Pkw
Separater Abstellraum für Fahrräder und weitere Gegenstände
Vorbereiteter Anschluss für einen Mähroboter im Garten

Lagebeschreibung

as Reihenhaus liegt in der Plaußiger Dorfstraße im Leipziger Nordosten (04349 Leipzig) - ein Standort, der die Ruhe eines dörflich geprägten Umfelds mit den kurzen Wegen der Großstadt verbindet.

Wer im nahen Industrie- und Gewerbegebiet arbeitet, profitiert von der ausgezeichneten Anbindung: BMW und Beiersdorf sind schnell erreichbar, das BMW-Werk sogar fußläufig - so wird aus dem morgendlichen Arbeitsweg eine kurze Strecke.

Auch für den Alltag ist bestens gesorgt: Apotheke, Lebensmittel-Discounter und Allgemeinmediziner befinden sich in erreichbarer Nähe. Familien schätzen das vollständige Bildungsangebot vor Ort - von Kindergarten über Grundschule und Realschule bis zum Gymnasium. Öffentliche Verkehrsmittel runden die gute Infrastruktur ab.

Ein Umfeld, das zusammenpasst: naturnah wohnen, kurze Wege zur Arbeit und alles Wichtige für die Familie direkt in der Nachbarschaft.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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