Neubau-DHH in Magdeburg-Diesdorf / familienfreundlicher Garten / Photovoltaik / 2 Stellplätze

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.780 €
Grundstück
ca. 300 m²
39110 Magdeburg - Diesdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266BFSCL4JMG

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Objektbeschreibung

Moderne Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf mit ca. 128,53 m² Wohnfläche, offenem Wohn-/Essbereich mit Küchenzone, Homeoffice, Ankleide, HWR, Terrasse, Photovoltaik, ca. 145 m² pflegeleichtem Garten und 2 Stellplätzen, davon 1 überdacht. Energieeffiziente Ausstattung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fach-Verglasung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, elektrischen Rollläden mit Somfy-Steuerung und Wasserenthärtungsanlage. Kaltmiete: 1.780 € monatlich, Betriebskostenvorauszahlung: 100 € monatlich.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.780,00 €
Preis/m²
13,80 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.340,00
Preishinweis
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.780,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung und Highlights
. ca. 128,53 m² Wohnfläche
. ca. 300 m² Grundstücksfläche der rechten Haushälfte
. ca. 145 m² offen gestalteter, pflegeleichter Garten
. Terrasse mit ca. 12 m²
. offener Wohn-/Essbereich mit Küchenzone
. separates Homeoffice im Erdgeschoss
. Photovoltaik-Anlage vorhanden
. Wallbox-Vorbereitung
. Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
. kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
. 3-fach-Wärmeschutzverglasung
. elektrische Rollläden mit Somfy-Steuerung
. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch sowie Grohe-Armaturen
. Wasserenthärtungsanlage vorhanden
. 2 Stellplätze enthalten, davon 1 mit Carport überdacht

Lagebeschreibung

Hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf - mit Photovoltaik, Garten und 2 Stellplätzen
Zur Vermietung steht eine moderne Doppelhaushälfte in Magdeburg-Diesdorf. Vermietet wird die rechte Haushälfte mit
ca. 145 m² pflegeleichtem, familienfreundlichem Garten inklusive Terrasse und zwei Stellplätzen vor dem Garten. Einer
der beiden Stellplätze ist mit einem Carport überdacht.
Die Haushälfte bietet ca. 128,53 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt durch eine klare, familienfreundliche
Raumaufteilung. Durch das zusätzliche Homeoffice eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder
Berufstätige, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Homeoffice, die Diele, der
Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum sowie ein Gäste-WC. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Im Obergeschoss stehen ein Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, eine Ankleide, ein Flur sowie ein vollwertiges
Bad zur Verfügung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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