Freistehendes Einfamilienhaus im top Zustand! Küche, Garage und vieles mehr! Sofort verfügbar !

Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 338 m²
Wohnfläche
ca. 128 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 338 m²
84048 Mainburg - Mainburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZURFKBLCED

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Objektbeschreibung

Hier die Highlights auf einen Blick: - freistehendes Einfamilienhaus in einer ruhiger Wohnsiedlung; dennoch sehr zentral gelegen - das Haus wurde vom Eigentümer seit Beginn selbst bewohnt und wurde ständig renoviert und gepflegt - großzügige Diele im Erdgeschoss mit praktischen Garderobenbereich und direkten Kellerzugang - betoniertes Treppenhaus ins Obergeschoss mit schönem Holzbelag - raumhoch gefliestes Gäste-WC mit Fenster im Erdgeschoss - gemütliche Wohnküche mit voll ausgestatteter und neuwertiger Einbauküche (in Kaltmiete enthalten) - praktische Speise direkt angrenzend an die Wohnküche für kurze Wege - neue Böden im Wohnzimmer, den Schlafzimmern sowie im Büro im Jahr 2021 - Fußbodenheizung in den Dielen, den Bädern, der Küche sowie im Wohnzimmer - Kabel-TV & SAT-Anlage vorhanden - zweizügiger Kamin vorhanden, wo jederzeit noch ein Schwedenofen, Kaminofen ergänzt werden könnte - gepflegtes Badezimmer im Obergeschoss mit Eckbadewanne und Eckdusche in Glas - 3 gut stellbare Schlafzimmer für Schränke, Möbel im Obergeschoss! Durch den sehr hohen Kniestock keine Einschränkung der Räume bzgl. der Nutzung durch die Dachschräge - über eine Zugtreppe im Obergeschoss kann der Dachspitz als zusätzliche Lagerfläche verwendet werden - Balkon aus dem Elternschlafzimmer - hochwertige Außenbereiche mit Granit mit 2 Terrassen, Markise und aufwendiger Garteneinfriedung - großzügige Garage mit Lagerfläche im Dachbereich und mit direkten Hauszugang über die Kellertreppe; "Schmutzschleuse" vorhanden - Garage mit direkt darunterliegenden Werkstattbereich mit Deckenausschnitt, welcher als Werkstattgrube oder auch als Holzabwurfschacht verwendet werden kann - die Immobilie ist voll unterkellert um im Kellerbereich gänzlich gefliest und auch in den meisten Räumen beheizt - im Untergeschoss ist der Waschraum, in welchen ein kleines Duschbad integriert ist - geräumiger weiterer Hobbyraum mit Anschlüssen für eine Küche und somit als Partyraum, Fremdenzimmer etc. gut nutzba

Sonstiges
Das Wohnhaus steht seit kurzem leer und wäre somit zeitnah verfügbar! Nutzen Sie die Gelegenheit ein extrem gepflegtes Wohnhaus anzumieten!

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 338 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
Array
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
14,45 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.349,60 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4000
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2000
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
103.6
Gültig bis
2034-11-21
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-22
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
k.A.

Lagebeschreibung

84048 Mainburg ist eine Stadt mit gut ausgebauter Infrastruktur. Man findet vor Ort alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Baumarkt, Restaurants, Kindergärten, Grundschule, Mittelschule, Realschule, Gymnasium, Fachärzte, Krankenhaus und Freibad, sowie eine Vielzahl an Vereinen zur Freizeitgestaltung, um nur einige Highlights zu erwähnen. Ferner verfügt Mainburg über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Binnen ein paar Fahrminuten erreicht man die Autobahn A93 (Regensburg-München), A9 (Nürnberg-Ingolstadt-München), sowie die Bundesstraßen nach Freising (Flughafen München) und Landshut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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