Modernes Zuhause mit Garten, Wallbox und hochwertiger Ausstattung - Wohnen auf Zeit in 55130 Mainz

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.500 €
Grundstück
ca. 0 m²
55130 Mainz - Laubenheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J4JUCPKYZG

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Reihenmittelhaus bietet den idealen Ort für Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein harmonisches Umfeld legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten ein. Durch die bodentiefen Fenster gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gemütlich angelegten Garten - ein perfekter Ort für Kinder zum Spielen und für entspannte Sommerabende mit Familie und Freunden. Die durchdachte Raumaufteilung bietet genügend Platz für jedes Familienmitglied. Mehrere Zimmer schaffen Freiraum für Kinder, Homeoffice oder ein Gästezimmer, während der Balkon einen zusätzlichen Rückzugsort bietet. Die Immobilie wird ab dem 01.09.2026 im Rahmen eines zunächst auf drei Jahre befristeten Mietverhältnisses angeboten. Eine Verlängerung des Mietvertrages ist nach Absprache möglich. Das Haus wird vorzugsweise möbliert vermietet. Auf Wunsch ist auch eine teilmöblierte Anmietung möglich und kann individuell abgestimmt werden.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns! Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt CENTURY 21 Sobko Immobilien keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen. Basis ist die Besichtigung vor Ort. Diese Immobilie befindet sich bei CENTURY 21 Sobko Immobilien im qualifizierten Alleinauftrag. Alle Besichtigungen und Gespräche finden nur über unser Büro statt.

Stichworte
Nutzfläche: 18,00 m², Gesamtfläche: 127,00 m², Grundstücksfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 30,00 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 2.00
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.500,00 €
Preis/m²
22,94 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
2.900,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Die Immobilie präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitlosen Ausstattung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und macht das gemeinsame Kochen zum Mittelpunkt des Familienlebens.
Große Fensterflächen, hochwertige Bodenbeläge und die offene Treppengestaltung sorgen für ein helles und freundliches Wohngefühl. Eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung schafft ganzjährig angenehmen Wohnkomfort. Dreifach verglaste Fenster und Rollläden bieten zusätzliche Ruhe und Behaglichkeit.

Highlights in Kürze:
- ca. 109 m² Wohnfläche zzgl. großzügigem Spitzboden als Nutzfläche
- moderner, offener Wohn- und Essbereich
- hochwertige Einbauküche mit Elektrogeräten
- zwei Schlafzimmer
- separates Arbeitszimmer/Homeoffice
- modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum
- Balkon
- sonnige Terrasse
- kleiner, pflegeleicht angelegter Garten
- Vorgarten mit Fahrradabstellfläche
- Carport-Stellplatz
- Wallbox für Elektrofahrzeuge
- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster
- Rollläden
- hochwertige Bodenbeläge
- energieeffiziente Gas-Zentralheizung

Abgerundet wird das Angebot durch einen Carportstellplatz mit bereits installierter Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie den pflegeleicht angelegten Garten und den Balkon.

Lagebeschreibung

Mainz-Laubenheim zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Süden der Landeshauptstadt Mainz und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, wenig Durchgangsverkehr und einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Kindergärten, Schulen sowie Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Der Bahnhof Mainz-Laubenheim liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Mainzer Innenstadt sowie nach Wiesbaden und Frankfurt. Auch die Autobahnen A60 und A63 sind in wenigen Minuten erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.

Die Nähe zum Rhein mit seinen Rad- und Spazierwegen bietet einen hohen Freizeitwert und lädt zu sportlichen Aktivitäten oder erholsamen Stunden im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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