Hochwertiges und komplett renoviertes Einfamilienhaus mit uneinsehbarem Garten in begehrter Lage von MG-Neuwerk!

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Eckgrundstück in einer ruhigen Spielstraße und wurde durch einen Architekten mit viel Geschick frei geplant. Es besticht vor allem durch die wertige Ausstattung, die individuelle Aufteilung, den großen uneinsehbaren Garten und die ruhige zentrumsnahe Lage. Bitte beachten Sie, dass ein wechselseitiger Kündigungsverzicht von 2 Jahren gewünscht wird. Das gesamte Haus wurde umfangreich renoviert. Dazu gehört der frische Anstrich in allen Räumen, der neu abgezogene und versiegelte Parkettboden im Wohnzimmer sowie neuer Vinylboden in allen Räumen vom Keller bis zum Dach - mit Ausnahme von Eingangsdiele, Küche und Sanitärbereich, die mit Bodenfliesen ausgestattet sind. Sogar die Treppenstufen wurden überarbeitet und ebenfalls mit dem Vinylboden neu belegt. Wie man dem Wert des Energieausweises entnehmen kann, weist das Haus dank der erst vor einigen Monaten eingebauten Wärmepumpe eine sehr gute Energieeffizienz auf. Die Nebenkosten bei einer Wärmepumpe setzen sich hauptsächlich aus den laufenden Betriebskosten und dem Stromverbrauch der Anlage zusammen. Diese Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen ab. Im Erdgeschoss befindet sich der ca. 49 m² große und mit Parkettboden ausgelegte Wohn-/Essbereich. Der Kaminofen verbreitet an ungemütlichen Tagen eine schöne Wohlfühlatmosphäre. Sehr praktisch ist, dass man nicht nur vom Wohnzimmer, sondern auch von der Diele aus direkt in die Küche gelangt. Bodentiefe Fenser (im Erdgeschoss mit Sicherheitsglas) und ein Glaserker geben den Blick frei auf den großzügigen, nach Südwesten ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume, das Tageslichtbad mit Badewanne und gemauerter Duschkabine sowie ein weiteres Duschbad mit Fenster. Auf den Balkon mit dem Blick in den Garten gelangt man sowohl vom Elternschlafzimmer, als auch von einem der beiden Kinderzimmer. Sämtliche Räume im Erd- und Obergeschoss sind mit Rolläden ausgestattet und können somit jederzeit vollständig abgedunkelt werden. Weiterer Wohnraum ergibt sich durch das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, welches durch die zahlreichen Fenster sehr hell ist und viel Charme hat. Das Haus ist voll unterkellert und bietet auch dort noch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Großer Heizungskeller, in dem auch Wäsche bestens trocknet, Waschkeller mit Infrarotwärmekabine, ein ca. 30 m² großes Zimmer mit Tageslicht und Einbauschränken sowie ein Hausanschlussraum. Ihren PKW können Sie in der Einzelgarage abstellen, die auch vom Garten aus zugänglich ist. Bei Bedarf kann problemlos ein zweites Fahrzeug vor der Garage geparkt werden.

Sonstiges
Eine ausgesprochen schicke und individuelle Immobilie in begehrter Lage - gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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