Familientraum DHH mit 8 Zimmern 201 m² Wfl. / EBK / Garten in Waldtrudering München Ost zur Miete

Neubau DHH in Waldtrudering / München Ost zur Miete, die in Sept. 2020 nach KFW55 Standard erbaut wurde.

Miete wie folgt:

- Kaltmiete 3.850€

- 1x Garage + 2x Stellplatz 150€

- Nebenkosten 240€ (Referenz für 2x Erw. + 3x Kinder, ohne Internet/Strom; Heizung mit Luftwärmepumpe per Strom betrieben)

(Herr Chen / Null–Eins–Fünf–Eins–Sechs–Vier–Eins–Zwei–Zwei–Fünf–Vier–Null)

- Energieausweis vom Sept. 2020 liegt vor, Energiebedarf A+

- Grundstück 351m² (im Viertel Waldtrudering keine Neubau DHH mit mehr als 250m² Grundstück!!!)

- Ziegel Massivbau / Voll unterkellert

- Abmass Haus Fundament 12m x 6,8m / 4 Etagen

- Der großzügige Grundriss erstreckt sich über 201m² Wohnfläche und insgesamt 278 m² Wohn- und Nutzfläche

- Haus in Süd & West Ausrichtung / Hauseingang Nord, Garten Süd

- Terrassenfläche 60m² + 8m² / Rasenfläche 125m²

- Walmdach Form, Dachgeschoss mit 4x grossen Gauben je 2m Höhe, daher DG super Gemütlich

- Luftwärmepumpe integriert Lüftungssystem jeder Wohnraum

- Wasserenthärtungsanlage Fabrikat Grünbeck ausgestattet

- Fußbodenheizung in allen Räumen

- Fenster 3-fach Verglasung mit Spossen, good look

- Elektrische Rollläden

- Einbauküche mit Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Abluft Dunstabzugshaube ausgestattet

- Hobbyraum im Keller mit Fußbodenheizung als Heimkino einzurichten, Kabel für Beamer, 8x Lautspecher, TV-Box, BD-Player und AV-Receiver 7.1 verlegt

- Trainingsraum / Studio im DG

- Smart-Home-System per App aufs Handy, Fernsteuerung vom Haus-, Garageeingang und Sprechanlage

Einzug nach Vereinbarung, voraussichtlich ab August 2026

Vermieten vom Eigentrümer

(Herr Chen / Null–Eins–Fünf–Eins–Sechs–Vier–Eins–Zwei–Zwei–Fünf–Vier–Null)

Provisionsfrei

Markler Anfrage wird ignoriert

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00