AIGNER - Moderenes Reihenhaus mit Souterrain in Perlach!

Dieses moderne 3,5 Zimmer Reihenhaus aus dem Baujahr 2018 überzeugt durch seine offene Architektur, helle Räume und ein durchdachtes Wohnkonzept über mehrere Ebenen. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt der großzügige Eingangsbereich mit seiner außergewöhnlichen Raumhöhe und den großen Fensterflächen. Der separate Wohnbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und viel Platz zum Entspannen. Der Essbereich mit angrenzender Küche ist modern gestaltet und ideal in den Alltag integriert. Die Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie ein zeitloses Design. Im Obergeschoss befinden sich die das Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einer offenen Galerie, die sich ideal als Homeoffice, Lese oder Arbeitsbereich eignet. Große Fensterflächen und Oberlichter sorgen auch hier für eine angenehme Lichtstimmung und ein offenes Wohngefühl. Das Haus verfügt insgesamt über zwei moderne Badezimmer, eines im Obergeschoss mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper sowie ein weiteres Badezimmer im Souterrainbereich mit Dusche. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Souterrainbereich im Keller. Die dort befindlichen, beheizten Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und können theoretisch auch als zusätzliche Schlafzimmer, Gästezimmer, Hobbyräume oder Arbeitsbereiche genutzt werden. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Homeoffice Konzepte oder individuellen Platzbedarf. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch Tiefgarageneinzelstellplatz. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete Reihenhaus 2.400,00 Euro + 80,00 Stellplatz + 500,00 Euro Nebenkosten = 2.980,00 Euro Gesamtmiete.

Sonstiges
Baujahr: 2018 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen