Erstbezug nach Kernsanierung - Traumhaftes Wohnen in absolut ruhiger Lage zu vermieten

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 179 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
4
Mietpreis
3.200 €
Grundstück
ca. 179 m²
80937 München - Milbertshofen-Am Hart
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZVMFDYACQ8

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Objektbeschreibung

Herzlich Willkommen im Münchner Norden - bei diesem Objekt wurde wirklich an alles gedacht und umgesetzt. Gelegen in einem eingewachsenen Wohngebiet unweit der BMW Werke, liegt dieses Reihenmittelhaus, das in den fünfziger Jahren mit der Wohnsiedlung ursprünglich errichtet wurde. Die jetzigen Eigentümer, haben die letzten drei Jahre Ihre Visionen zur Wirklichkeit gemacht und aus dem bestehenden Gebäude ein wahres Schmuckstück gemacht. Die Kernsanierung umfasst neben der optimierten Grundrissgestaltung, technischen Überarbeitungen, heller Raumgestaltung und Gaubeneinbau im Dachgeschoss, neue Fußböden, Küche, Bädern und einem neu gestalteten Dachaustritt. Es erwartet Sie modernstes Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt. Die Immobilie spricht für sich und bietet alles was man sich zum Wohnen wünscht.

Sonstiges
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises nach Vertragsunterzeichnung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Stichworte
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2026
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 179 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.200,00 €
Preis/m²
32,00 €
Nebenkosten
100,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Kaution
9.600,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.200,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
66.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-28
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
Herzlich Willkommen im Münchner Norden - bei diesem Objekt wurde wirklich an alles gedacht und umgesetzt.

Gelegen in einem eingewachsenen Wohngebiet unweit der BMW Werke, liegt dieses Reihenmittelhaus, das in den fünfziger Jahren mit der Wohnsiedlung ursprünglich errichtet wurde.

Die jetzigen Eigentümer, haben die letzten drei Jahre Ihre Visionen zur Wirklichkeit gemacht und aus dem bestehenden Gebäude ein wahres Schmuckstück gemacht.

Die Kernsanierung umfasst neben der optimierten Grundrissgestaltung, technischen Überarbeitungen, heller Raumgestaltung und Gaubeneinbau im Dachgeschoss, neue Fußböden, Küche, Bädern und einem neu gestalteten Dachaustritt.

Es erwartet Sie modernstes Wohnen in ruhiger Lage mit sehr guter Anbindung an die Innenstadt.

Die Immobilie spricht für sich und bietet alles was man sich zum Wohnen wünscht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in München - Am Hart und ist für BMW Mitarbeiter sehr gut an das Hauptwerk an der Knorrstraße angebunden.

Zur U-Bahnstation (Am Hart U2) sind es wenige Schritte, ebneso zum FIZ und dem Werk im Münchner Norden.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung. Sie haben besten Anschluss an den Autobahnring A99 wie auch in die Münchner Innenstadt.

In der nahen Umgebung befinden sich Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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