Energieeffiziente DHH (Zweitbezug) mit Wärmepumpe, Einbauküche & wohnl. Keller

Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.585 €
Grundstück
ca. 50 m²
Wohnfläche
ca. 137 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.585 €
Grundstück
ca. 50 m²
22850 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266P5Y7IUYXK

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Objektbeschreibung

BITTE BEACHTEN SIE, dass die Bilder nur der optischen Gestaltung des Hauses dienen.

4,5 gut geschnittene Zimmer + zwei wohnliche Räume im Kellergeschoss. Badezimmer mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne im I. OG, Gäste-WC mit Fenster im EG, offene & moderne Einbauküche zum Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und in den kleinen Garten bieten Ihnen ein unvergleichliches Maß an Bequemlichkeit und Luxus. Das Haus zeichnet sich durch die erstklassige Bauweise, energetisch top mit Wärmepumpe und Photovoltaik und hochwertiger Ausstattung aus. Die dreifach verglasten und zum Teil bodentiefen Fenster im Erdgeschoss sorgen für viel Tageslicht. Die Fußbodenheizung verwöhnt Sie mit angenehmer Wärme. Abgerundet wird das Gesamtbild mit der Deckenhöhe von ca. 2,55 m / auch im KG.

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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 137 m²
Grundstück
ca. 50 m²
Baujahr
2022
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-07-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.585,00 €
Preis/m²
18,87 €
Nebenkosten
70,00 €
Warmmiete
2.655,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
7755
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2022
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-02-26
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Die nahtlose Verbindung zwischen Küche (hier ist auch Platz für Ihren eigenen Geschirrspüler, ansonsten komplett ausgestattet) & Wohnbereich verleiht Großzügigkeit und von hier aus haben Sie direkten Zugang zur geschützten & sonnigen Terrasse. Das Dachgeschoss imponiert mit einem traumhaft großen Zimmer mit gemütlichen Dachholzbalken und einer luftigen Atmosphäre. Die Räume im Untergeschoss wären perfekt als Büro, oder für Gäste & Hobby. Dieses Haus erfüllt die Wünsche anspruchsvoller Familien, die höchsten Wohnkomfort in bester Lage zu schätzen wissen und keine Lust auf einen großen Garten haben. Verbrauchsabhängige Kosten sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Lagebeschreibung

Diese Dieses Schöne Doppelhaus steht in einer Wohngegend inmitten vieler Einfamilienhäuser mit grünen Gärten und gepflegte kleine Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Die Lage ist ruhig und doch zentral - besonders bei Familien beliebt. Im beliebten Herold-Center und am Schmuggelstieg finden sich die unterschiedlichsten Einzelhandelsgeschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken und Sparkassen, Gastronomiebetriebe sowie zwei Wochenmärkte und vieles mehr. Kinderbetreuung, Grundschulen und auch weiterführende Schulen wie das Coppernicus-Gymnasium und die Willy-Brandt-Gesamtschule Lütjenmoor sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Die BAB 7 / Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Hamburg-Airport Helmut Schmidt (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. die nächste Bushaltestelle (Garstedt, ARRIBA-BAD) ist in ca. 3 Minuten Fußläufig zu erreichen (193, fährt bis Langenhorn-Markt und 178). Der Busbahnhof und auch die U 1 Haltestelle Garstedt ist fußläufig innerhalb weniger Minuten durch den Willy-Brandt-Park zu erreichen. Von hier aus sind die Verbindungen in Richtung Hamburger Innenstadt, Hauptbahnhof und Hamburg Helmut-Schmidt-Airport ebenso direkt möglich, wie der Anschluss in Richtung Norden nach Quickborn und Kaltenkirchen, sowie Richtung Bad Segeberg. Die Stadt Norderstedt bietet neben einer großen Auswahl an Sport- und Hobby-Vereinen auch eine große Vielfalt an Kulturveranstaltungen in der Tri-Bühne und im Kulturwerk am See. Das Schwimmbad "Arriba" und die vielen Grün- und Parkanlagen in Norderstedt und Umgebung lasen zum Erleben, Erholen und Verweilen ein. Der Stadtpark mit Strandbad und Wasserski-Anlage, Kletterpark, Adventure Golfanlage, Sport-Parkour, Streichelzoo, Abenteuerspielplatz sowie schönen Spazierwegen durch Feld und Flur ist ein wahres Ausflugsparadies und begeistert Jung und Alt, Sportsfreunde und Naturliebhaber, Unternehmenslustige und Ruhesuchende.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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