Doppelhaushälfte Nähe Stadtpark Norderstedt

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 251 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.100 €
Grundstück
ca. 251 m²
22844 Norderstedt - Harksheide
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QASV1T76HM

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2004 überzeugt durch ihren sehr guten Gesamtzustand und ein modernes Wohnambiente. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und in den vergangenen Jahren umfassend modernisiert. Auf großzügiger Wohnfläche stehen fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, eine Küche sowie ein vollunterkellerter Bereich zur Verfügung. Das im Jahr 2019 modernisierte Badezimmer, hochwertige Parkettböden aus dem Jahr 2020 sowie die erst 2025 durchgeführten Malerarbeiten sorgen für einen zeitgemäßen und sofort bezugsfertigen Eindruck. Zwei Terrassen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Die Hauptterrasse ist mit einer hochwertigen elektrischen Markilux-Pergolamarkise ausgestattet und schafft zusätzlichen Wohnkomfort. Die vorhandene Einbauküche gehört nicht zum Mietumfang, kann jedoch nach Absprache im Objekt verbleiben.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 251 m²
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.100,00 €
Preis/m²
16,15 €
Heizkosten
127,00 €
Warmmiete
2.200,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
6300
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2004
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
83.66
Gültig bis
2036-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Doppelhaushälfte, Baujahr 2004Ausgezeichneter Pflege- und Erhaltungszustand5 ZimmerVollunterkellert2 moderne TageslichtbäderBadezimmer 2019 umfassend renoviertHochwertiger Parkettboden (Erneuerung 2020)Malerarbeiten 2025 durchgeführt2 TerrassenHauptterrasse mit elektrischer Markilux-PergolamarkiseKüche vorhanden, jedoch nicht Bestandteil des MietvertragesLaufend renoviert und instand gehaltenFamilienfreundlicher GrundrissSofort bezugsfertiger ZustandStellplatz auf dem GrundstückGartenhausWallbox am Stellplatz

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage im Norderstedter Stadtteil Harksheide. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern in ruhiger Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Hamburger Innenstadt ist sehr gut.Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum beliebten Stadtpark Norderstedt. Der weitläufige Park mit seinem idyllischen See lädt zu Spaziergängen, Sport und Erholung in der Natur ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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